Вопрос-ответ

7 Февраля 2018
Евгения Ш Доброго здоровья. Интересуют двушки в Заречном районе: вторичка +-40 кв.м, желательно все изолировано. Есть наличка и одобренная ипотека СБ, т.е. расчет будет без задержек. Сколько это будет стоить? Хотелось бы не больше 4-х, 4,5 млн. и чтобы к морю поближе. Второй этаж. (Если высокий - можно и первый - не очень желательно). Не у дороги (шум машин). Планирую скорый, возможно через неделю, приезд. С уважением, Евгения. 
Здравствуйте, Евгения! На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости Сочи – Сергей Мушников: «Чтобы уложиться в обозначенные вами 4-4,5 млн. рублей, скорее всего, вам придётся в чём-то изменить ваши пожелания. Вам хочется именно Заречный район, и поближе к морю (то есть, наверно, вы мечтаете о начале улиц Красноармейская, Гагарина, Цветной бульвар?) – но в таких местах цены обычно выше – начиная от 5 млн. руб. А Дагомыс не желаете рассмотреть – там можно и поближе к морю подобрать… В Заречном районе можно найти и за 4,5 млн. рублей (2-й этаж, всё изолированно) – но это будет: либо «хрущёвка» 42 кв.м (где изолировали смежные комнаты – за счёт организации прохода через «Тёщину комнатку» - кладовку), либо «панелька» 53 кв.м – в окраинных неровных местах Заречного района, либо квартира в свежих домах не приморской части Заречного района (типа переулка Рабочий). Есть там сейчас вариант 2-комнатной квартиры (не 2-й этаж) от продавца-заказчика на переулке Рабочий: но цена – 5,2 млн рублей. Заречный район – не дешёвый район Сочи, а напротив, - один из самых дорогих (его ещё называют «Второй Центр») – и это понятно, почему: пологий рельеф, близость к Центру (через реку сочинку, отсюда и название района), морю, парку «Ривьера», вся инфраструктура есть, и театры недалеко. Район сформировался еще в советский период – с наличием прогулочных зон, аллей, мест отдыха, отличная пешая и транспортная доступность. Чистоту воздуха в районе, правда, я бы не назвал идеальной… Спрос на этот район очень высокий, и подобрать 2-комнатную квартиру (да ещё и с конкретными требованиями – поближе к морю, всё изолированно, 2-й этаж, не у дороги) – очень не просто. Возможно, и попадётся вариант в срочной продаже (возможно, с какими-то нюансами типа: убитое состояние, или был пожар, или ещё что-то…). Заречный район застроен в советский период, и основная масса домов – это 5-этажные «панельки» 1970-80-х годов (у них изолированные комнаты и раздельный санузел)(но у них всё-таки 53 кв.м – вместе с внутренней лоджией) и 4-5-этажные «хрущёвки» 1960-70-х годов с общей площадью 42-43 кв.м (смежные комнаты можно заизолировать, совмещённый санузел разделить можно, но сложно). Надеяться на удачный поиск, конечно, можно, но лучше иметь наготове 5 млн. рублей и брать подходящий вариант, невзирая на состояние отделки квартиры (скорее всего, вам все равно придется делать полный освежающий ремонт, да ещё и с заменой сантехники и «столярки»). Подсказывайте насчёт вашего приезда, и обстоятельств поиска и покупки. Покажем вам все, что будет в продаже. Держим связь через Сергея Борисовича (89189803647) До встречи в Сочи!»

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой