Вопрос-ответ

6 Марта 2018
Ирина Сергей Борисович здравствуйте!!!
Необходим Ваш совет для того чтобы определиться. Хочу продать квартиру в Красноярске (с арендаторами как-то не ладится и заниматься ею там некому) и купить что-либо в Сочи, цена вопроса 1,600-1,700(млн.р), приобрести что-то, что можно сдавать в аренду и получать доход, читала, что в Сочи продают номера в отелях и санаториях, есть ли такое? Или очередная "утка", или лучше коммерч. недвижимость? как она сдается? Я помню, что конкретно разговаривать нужно при наличии денег, но решение продавать "Красноярск" (или что с ним делать), мне нужно принять в ближайшее время.
Заранее благодарна. Ирина
Здравствуйте, Ирина!
Действительно иногда гостевые дома делят на жилые помещения и продают. Встречается такое. Таким образом, гостиничный номер превращается в небольшую квартиру-студию. Часто с общим балконом. 
Есть сейчас такой вариант в Адлере на Улице Станиславского, 34. Но там цена - 2,3 млн. рублей. И это самый дешевый вариант. Это просто крошечный номер, даже без кухонной зоны.
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/prodazha/studii/kvartira-studija_ul._stanislavskogo_v_adlere/
Поскольку гостевые дома (или мини отели) расположены, как правило, в тех местах, которые привлекательны для постояльцев - недалеко от моря, от центров цивилизации, то цена таких предложений достаточно высокая.
В свое время - года 4 назад (отмотать его обратно не получится) один из корпусов пансионата Светлана (который прямо у дороги) распродавался по номерам. Причем, цены были супер выгодные - 1,4 - 1,6 млн. за номер. Предприимчивые граждане этажами скупали номера. Потом сделали ремонты, и сейчас очень выгодно сдают посуточно.
В настоящее время таких предложений больше нет. 
На сегодняшний день предложений по квартирам-студиям или объектам коммерческой недвижимости по такому бюджету у меня нет. 
Не так давно я помог своему знакомому приобрести небольшое нежилое помещение в 20 кв.м. для коммерческих целей, на первом этаже со своим входом, в самом центре города – ул. Навагинская. Раньше там размещалась парикмахерская. Цена, на мой взгляд, была очень доступная – всего то 2,5 млн. рублей. Считаю, что ему с этим приобретением просто повезло. Продавцу срочно были нужны деньги, поэтому он и продал дешево. Сейчас мой знакомый сдает это помещение по очень выгодной цене.    
На мой взгляд, на 1,6-1,7 млн. рублей можно сейчас только приобрести небольшую квартиру (20-30 кв.м.) в новостройке, в лучшем случае с документами, без отделки ("черновая").
Удачи!


Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой