Вход
Вопрос-ответ
7 Марта 2018
Наталья Ш
Добрый день. Необходим Ваш совет по вопросу приобретения вторичного жилья (1-комн.) в Сочи в районе Цветного бульвара и рядом. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Наталья!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости и юрист – Сергей Мушников:
«Не совсем понятен ваш вопрос. Если вам требуется помощь экспертная, юридическая (и юриста-оформителя) при приобретении жилья – то мы сможем помочь.
Если нужна консультационная, экспертная помощь при поиске, выборе и обсуждении плюсов-минусов вариантов, находящихся в продаже, то и в этом мы сможем вам помочь.
Район Цветного бульвара (и вообще, Заречный район) нравится многим (особенно иногородним). У района этого немало плюсов: ровное место, близость к самому Центру Сочи (иногда называют Заречный и «Вторым Центром»), развитая инфраструктура (ещё с советских времён), высокая степень озеленения, транспортная доступность.
Есть и минусы: высокий уровень цен, мало возможностей для паркинга (иногородним – особенно непривычно бывает), небольшой выбор продающихся вариантов (поскольку мало новостроек), и небольшой выбор по типу (годам постройки) среди многоквартирных домов. 1-комнатные квартиры в продаже – это чаще всего квартиры в панельных 5-этажках 1970-х годов постройки (площадью 29 – 36 кв.м), либо квартиры в 4-5-этажных кирпичных или блочных «хрущёвках» 1960-70-х годов. Полнометражных 1-комн. квартир в «сталинках» - практически не бывает. Новостроек высокого качества – маловато (в основном, есть такие ближе к парку «Ривьера»). Новостроек невысокого качества – тоже немного (в основном, такие на переулке Рабочий). Если уточните ваш бюджет – то можно продолжить обсуждение этой темы.
Рассуждать про варианты для покупки эксперту-поисковику по недвижимости проще, когда ясен бюджет на покупку, сроки готовности покупателя (дата готовности к полному расчёту, способы расчёта с потенциальным продавцом). Хорошо бы поподробнее узнать о пожеланиях покупателя по характеристикам объекта покупки (этаж, метраж, высота потолков, тип и возраст дома, отделка-дизайн, расположение дома и квартиры, вид из окон, требования по наличию лифта, балкона, газа…).
На мой взгляд, цены на 1-комнатные квартиры в районе Цветного бульвара начинаются от 3,5 млн. рублей и выше. Причем, площадь будет небольшая (29-35 кв. метров).
Рынок в Сочи – активен: варианты быстро меняются. И цены на месте не стоят. Жду от вас обратной связи. Рад общению. Всего доброго!»
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости и юрист – Сергей Мушников:
«Не совсем понятен ваш вопрос. Если вам требуется помощь экспертная, юридическая (и юриста-оформителя) при приобретении жилья – то мы сможем помочь.
Если нужна консультационная, экспертная помощь при поиске, выборе и обсуждении плюсов-минусов вариантов, находящихся в продаже, то и в этом мы сможем вам помочь.
Район Цветного бульвара (и вообще, Заречный район) нравится многим (особенно иногородним). У района этого немало плюсов: ровное место, близость к самому Центру Сочи (иногда называют Заречный и «Вторым Центром»), развитая инфраструктура (ещё с советских времён), высокая степень озеленения, транспортная доступность.
Есть и минусы: высокий уровень цен, мало возможностей для паркинга (иногородним – особенно непривычно бывает), небольшой выбор продающихся вариантов (поскольку мало новостроек), и небольшой выбор по типу (годам постройки) среди многоквартирных домов. 1-комнатные квартиры в продаже – это чаще всего квартиры в панельных 5-этажках 1970-х годов постройки (площадью 29 – 36 кв.м), либо квартиры в 4-5-этажных кирпичных или блочных «хрущёвках» 1960-70-х годов. Полнометражных 1-комн. квартир в «сталинках» - практически не бывает. Новостроек высокого качества – маловато (в основном, есть такие ближе к парку «Ривьера»). Новостроек невысокого качества – тоже немного (в основном, такие на переулке Рабочий). Если уточните ваш бюджет – то можно продолжить обсуждение этой темы.
Рассуждать про варианты для покупки эксперту-поисковику по недвижимости проще, когда ясен бюджет на покупку, сроки готовности покупателя (дата готовности к полному расчёту, способы расчёта с потенциальным продавцом). Хорошо бы поподробнее узнать о пожеланиях покупателя по характеристикам объекта покупки (этаж, метраж, высота потолков, тип и возраст дома, отделка-дизайн, расположение дома и квартиры, вид из окон, требования по наличию лифта, балкона, газа…).
На мой взгляд, цены на 1-комнатные квартиры в районе Цветного бульвара начинаются от 3,5 млн. рублей и выше. Причем, площадь будет небольшая (29-35 кв. метров).
Рынок в Сочи – активен: варианты быстро меняются. И цены на месте не стоят. Жду от вас обратной связи. Рад общению. Всего доброго!»
