Вопрос-ответ

10 Июня 2015
Татьяна А. Добрый вечер, Сергей Борисович!
Напишите - какая ситуация на рынке недвижимости сейчас в районе Сочи.  Купля продажа интересует, что с ценами на новостройки?  Не далеко от пляжа 1-2 комн. кв, но не апартаменты (т. к.  жить постоянно собираемся), район с хорошей инфраструктурой, а также интересует еще дача не большая!!! Ваш телефон мне Дали в УПН.  С уважением, Т. А.
Татьяна Александровна, здравствуйте!
Если мои контакты вам дали в Уральской Палате Недвижимости, то вы, наверное, риэлтор? Или же частное лицо? Это для того чтобы понимать в каком русле вести с вами диалог?  Правильно ли я понимаю, что  вы ищете недвижимость для себя?
Рынок в Сочи сейчас стабильно средне-активный. Ажиотажного спроса, который был в декабре 2014 - январе 2015 годов уже нет, но рынок недвижимости живой и активный. Я слышал, что, например, в Екатеринбурге на рынке спад, все стоит. В Сочи сейчас много покупателей - иногородних.
Видимо сказываются санкции (народ стал меньше ездить по миру, и вспомнил про наш родной и позабытый курорт - Сочи, тем более, что в Олимпиаду тут всю инфраструктуру обновили), кроме того, многие сейчас решили вкладывать падающий рубль в недвижимость. А у нас в России русская водка и недвижимость всегда в цене. Есть среди покупателей в Сочи и граждане из стран ближнего зарубежья (Украина, Казахстан, Узбекистан, Азербайджан), которые слетелись для приобретения дешевой недвижимости в связи с падением рубля. За последний год, например, я провел 4-е сделки с покупателями из Украины. Есть покупатели-инвесторы и из Европы (Франция, Германия).
По поводу цен. Цены в Сочи на недвижимость вовсе не опускаются, а наоборот, постепенно растут. Застройщики тоже повышают цену квадратного метра в связи с повышением стоимости стройматериалов (до 30%), даже отечественных.
В новостройках квартиры без отделки (черновая - стены из шлакоблока) в приличных районах города стоят от 50 тыс. за кв. метр и выше. Рядом с морем - 90-100 тысяч. Редко застройщики продают квартиры с ремонтом "под  ключ" или с предчистовой отделкой (стяжка, штукатурка), чаще - в черновой. Цена ремонта (работа + материалы) от 10 тыс. за кв. метр (эконом класс) и до бесконечности.
По поводу дачи. Небольшая - имеет у разных людей разное значение. Для кого то небольшая - это избушка 30 кв.м. на 6 сотках, а для кого то - особняк в 300 кв.м. на 25 сотках. Имеет значение - расположение объекта, качество дачи (отделка, мебель, техника), участка (ровный-не ровный, наличие подъезда, ограждения), наличие коммуникаций (свет, вола, канализация, газ).
Можно, например, купить сейчас дачу из бруса 30 кв.м. на 6 стоках в Верхнем Веселом в Адлере (на границе с Абхазией)  за 900 тысяч, а недавно я помог продать нашему земляку из Екатеринбурга его дачу на Мацесте в 3 этажа на 10 сотках (все коммуникации, газ) за 11,5 млн. руб.
В Сочи можно подобрать недвижимость на любой вкус и любой кошелек. Но знайте, что Сочи - город дорогой.
Все будет зависеть от выбора района проживания и вашего бюджета.
Вы когда собираетесь приступить к покупке недвижимости в Сочи?
Постараюсь вам помочь. Звоните заранее.
С уважением,
Сергей  8-918-980-36-47

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой