Вход
Вопрос-ответ
26 Мая 2015
murka
Здравствуйте, с интересом прочитала все ответы специалистов по вопросам покупки-продажи недвижимости в Сочи. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать купленную мною студию в новостройке в Адлере, дом уже сдан и прошел регистрацию в юстиции. В офисе застройщика мне сказали, что комиссионные составят 6 тыс. руб. за 1 кв.метр. Получается, что за свои 27 кв.м. я должна буду заплатить 162 тыс.руб. Вы же пишите. что комиссия за сделку в Сочи составляет порядком 5% от конечной суммы сделки. Помогите разобраться, как лучше продать свою студию? Заранее благодарю за совет!!)))
Если я вас правильно понял, вы хотите продать свою квартиру-студию через того же застройщика, у кого вы ее и приобретали. Не ясно, правда, имеете ли вы уже на руках Свидетельство на квартиру (жилое помещение), разделение дом на квартиры (жилые помещения) уже состоялось? Без Свидетельства продать будет сложнее (переуступка права требования).
А почему вы решили обратиться именно к застройщику? Видимо, вам так удобнее? Тем более что его расценки вас не устраивают, как я понимаю. Вы можете заняться продажей своего имущества сами или обратиться в то агентство недвижимости, комиссия которого вас устроит. Действительно, я писал о том, что комиссия риэлторских компаний в Сочи обычно составляет от 3-х до 5-ти процентов от суммы сделки (я имел в виду именно агентства недвижимости, а не отделы продаж застройщиков, у которых могут быть свои расценки на услуги). Крупные агентства, как правило, берут по максимуму. Риэлторское вознаграждение зависит также от сложности сделки и цены объекта. За продажу дорогих объектов (элитная или коммерческая недвижимость) комиссия может быть ниже. Вопрос - вы сами в Сочи находитесь? Квартира с ремонтом или без? Сколько хотите получить от продажи квартиры?
Если пожелаете, то я мог бы и сам вместе с агентством помочь вам продать свое имущество, комиссия наша невысокая (обычно не выше 3%), она согласовывается с заказчиком заранее.
Если что - обращайтесь.
Желаю удачи!
Сергей
А почему вы решили обратиться именно к застройщику? Видимо, вам так удобнее? Тем более что его расценки вас не устраивают, как я понимаю. Вы можете заняться продажей своего имущества сами или обратиться в то агентство недвижимости, комиссия которого вас устроит. Действительно, я писал о том, что комиссия риэлторских компаний в Сочи обычно составляет от 3-х до 5-ти процентов от суммы сделки (я имел в виду именно агентства недвижимости, а не отделы продаж застройщиков, у которых могут быть свои расценки на услуги). Крупные агентства, как правило, берут по максимуму. Риэлторское вознаграждение зависит также от сложности сделки и цены объекта. За продажу дорогих объектов (элитная или коммерческая недвижимость) комиссия может быть ниже. Вопрос - вы сами в Сочи находитесь? Квартира с ремонтом или без? Сколько хотите получить от продажи квартиры?
Если пожелаете, то я мог бы и сам вместе с агентством помочь вам продать свое имущество, комиссия наша невысокая (обычно не выше 3%), она согласовывается с заказчиком заранее.
Если что - обращайтесь.
Желаю удачи!
Сергей
