Вопрос-ответ

23 Мая 2015
Сабина Добрый день!
Уважаемый Сергей Борисович, я узнала о вас через интернет, люди рассказывают о вас, как о очень хорошем человеке. Прошу вас рассказать о деталях при покупке недвижимости. Так, как мой ребенок несовершеннолетний и он  собственник,   сумма от продажи зачисляется на счет ребенка. Какие документы требует орган опеки в Сочи, чтобы я смогла снять деньги на приобретение жилья? Спасибо
Меня интересует конкретно разрешение отца на снятие денег или достаточно свидетельства о расторжении брака... я слышала, что в разных городах опека требует по разному... Наш орган опеки, это что-то запредельное, чтобы добиться нужной информации. Они мне говорят, бред, я покупаю квартиру в Сочи, заключаю предварительный договор на покупку и потом должна с этим договором прийти к ним, чтобы они дали разрешение на снятия денег со счета ребенка... Это получается, что я должна съездить в Сочи , потом обратно на Сахалин, должна быть процедура много проще, через орган опеки в Сочи. Тогда мне надо иметь пакет документов с собой.
Здравствуйте!
Ниже привожу мнение опытного специалиста рынка недвижимости, директора агентства «АБАЖУР» Сергея Мушникова.
«Так как ребёнок является собственником на Сахалине, то и решать будет орган опеки Сахалина.
Требования органов опеки иногда отличаются даже в разных районах одного города.
Попробуйте договориться с органом опеки на Сахалине, чтобы в тексте их Распоряжения о разрешении на продажу собственности ребёнка (а сколько лет-то ребёнку?) звучало не требование о размещении денег на его счёт, а требование о приобретении в его собственность определённого жилья.
В Сочи (детьми-собственниками) занимается МФЦ  г. Сочи. Там требуют документы по МАКСИМУМУ - все правовые документы по обоим объектам недвижимости (продаваемому и покупаемому), включая кадастровые паспорта и выписки из лицевого счёта (о "прописанных"), все страницы паспортов участников сделки и свидетельства о рождении, согласие обоих родителей (заверенные нотариусом заявления), оценку продаваемого объекта, подписанный сторонами ОСНОВНОЙ договор купли-продажи объекта, продаваемого ребёнком, оплату госпошлин.
Расторжение брака - не лишает отца отцовских прав.
Что имеет сейчас ребёнок? Орган опеки потребует приобрести на ребёнка жилье (долю жилья) не меньшей площадью, чем была раньше.
Попросите сочинского продавца по почте выслать вам копии полного пакета документов по выбранному объекту (+копии паспорта и текст договора купли-продажи или предварительного договора купли-продажи, если на это согласен сахалинский орган) и решайте вопрос непосредственно в органе опеки на Сахалине».
Желаем вам удачи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой