Вопрос-ответ

27 Января 2018
Дмитрий Здравствуйте Сергей Борисович. 
Я прочитал Ваши статьи на сайте, и мне они очень понравились.
Скажите, пожалуйста, Вы занимаетесь продажей земельных участков? 
Я бы хотел купить участок под строительство дома в Адлере, ИЖС (или ЛПХ зона поселений), с последующим постоянным проживанием и оформлением прописки. Площадь участка не менее 3 соток (5-7 хотелось бы). Наличие электричества и газа. Чтобы не слишком далеко школа и автобусная остановка.
Какие реальные цены на такие участки в ДАННЫЙ момент? 
Просто смотря по сайтам, цена за соседние участки внутри одного района могут отличаться даже в 2 раза. 
Располагаю суммой 1,6 млн. Реально ли за эту сумму купить участок, получить разрешение на строительство дома с последующей пропиской, и хотя бы начать строить дом. Проект строительства дома у меня есть. 
Собираюсь приехать в Сочи апрель - июнь. 
Хотел бы приобрести участок в южной части Адлера, за аэропортом (село Черешня, село Весёлое и село Верхневесёлое). 
Есть ли подводные камни при покупке земельного участка? 
Подтопляются ли эти районы? Есть ли оползни грунта?
Какие районы Адлера посоветовали бы Вы, для строительства частного дома.
Здравствуйте, Дмитрий! 
На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости – Юлиана Давыдюк, которая специализируется по Адлеру:
«Я даже не знаю, что вам и предложить. С вашим бюджетом и пожеланиями (особенно по газу и школе) найти походящий вариант будет непросто, если вообще возможно. Нормальный участок в 5-7 соток в приличном месте обычно стоит от 3 млн. рублей и выше. Все дешевые  участки расположены далеко от соответствующей инфраструктуры. В настоящий момент я могу вам предложить по вашему бюджету только участок в Социализме (Черешня), но это далеко от школы. В Молдовке в районе школы участки стоят от 300 тыс. за сотку, в Веселом - 1 млн. за сотку, около школы в Нижней Шиловке - 250-300 тыс. за сотку,  в Черешне - 250-300 тыс. за сотку. Если вы собираетесь в наши края - приезжайте, я покажу вам все то, что будет в продаже по вашему бюджету. Может быть, при осмотре вариантов участков вы немного измените свои параметры - либо финансовые, либо по расположению...
Перечисленные вами районы никогда еще не подтапливались. В июне 2015 года после сильных дождей (местные говорят – такое раз в 50 лет бывает) подтоплялись только низменные районы Адлера – п. Орел-Изумруд, ул. Гастелло, п. Мирный.
Оползневые участки, конечно, встречаются на склонах, нужно внимательно разбираться, изучить это место, грунт, соседей не помешает опросить. Можно проблему оползневого участка решить и возведением опорной стены, но это «удовольствие» дорогое.
Районы Адлера вам придется выбирать исходя из вашего бюджета. Чем удобнее расположен участок, чем ближе к объектам инфраструктуры, транспорту, газу, и к морю – тем дороже. Если бюджет небольшой, то и участки будут в некотором отдалении от центров цивилизации и инфраструктуры.
Держим связь через Сергея (80819803647) Вацап.
Как соберетесь в Сочи – сообщите хотя бы недели за полторы-две.
До встречи!»
   

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой