Вход
Вопрос-ответ
29 Января 2018
Гость
Здравствуйте. Подскажите такой вопрос... Имею садовый участок в Сочи, кадастр присвоен, на участке построен дом, номер дома присвоен, надо оформить дом как жилое помещение, для чего необходимо заключение СЭС. А вот в этом проблема, так как в доме ЛОС, а не центральная канализация, и СЭС не выдаст заключение из-за этого. Как поступить, что бы получить положительное заключение СЭС?
Здравствуйте!
Если вашему садовому дому присвоен номер, то, скорее всего, вы ведете речь об адресе вашего дома (или участка). Есть ли в настоящее время какие-то документы на ваш дом? Какая категория вашего земельного участка - СНТ, или ЛПХ? Земли населенных пунктов, или нет? Какую вы цель преследуете при регистрации своего дома?
Нужно ли вам вообще этот дом регистрировать в качестве жилого? Исходя из ныне существующих законов, никакой ответственности за отсутствие регистрации дома нет. Разве что вы имеете в собственности поистине «хоромы». В этом случае налоговые службы могут заинтересоваться - на какие средства они были возведены, и почему вы отказываетесь оплачивать налоги?
Если идет речь о необходимости регистрации (прописки), то в доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. А адрес, судя по вашему письму, у вас уже получен.
Регистрация земельных участков и домов – сложный вопрос, который регулируется законодательными документами. Хочу отметить, что происходят постоянные поправки в них, в том числе и в законе «о дачной амнистии». Чтобы не ошибиться с порядком оформления имущества, вам стоит обратиться к профессиональным юристам, желательно работающим в связке с кадастровым инженером, и с адвокатом (поскольку случаются повороты к судебному решению вопросов).
Я же, в основном, занимаюсь куплей-продажей объектов недвижимости. Оформительские дела не мой профиль.
Желаю вам удачи!
Если вашему садовому дому присвоен номер, то, скорее всего, вы ведете речь об адресе вашего дома (или участка). Есть ли в настоящее время какие-то документы на ваш дом? Какая категория вашего земельного участка - СНТ, или ЛПХ? Земли населенных пунктов, или нет? Какую вы цель преследуете при регистрации своего дома?
Нужно ли вам вообще этот дом регистрировать в качестве жилого? Исходя из ныне существующих законов, никакой ответственности за отсутствие регистрации дома нет. Разве что вы имеете в собственности поистине «хоромы». В этом случае налоговые службы могут заинтересоваться - на какие средства они были возведены, и почему вы отказываетесь оплачивать налоги?
Если идет речь о необходимости регистрации (прописки), то в доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. А адрес, судя по вашему письму, у вас уже получен.
Регистрация земельных участков и домов – сложный вопрос, который регулируется законодательными документами. Хочу отметить, что происходят постоянные поправки в них, в том числе и в законе «о дачной амнистии». Чтобы не ошибиться с порядком оформления имущества, вам стоит обратиться к профессиональным юристам, желательно работающим в связке с кадастровым инженером, и с адвокатом (поскольку случаются повороты к судебному решению вопросов).
Я же, в основном, занимаюсь куплей-продажей объектов недвижимости. Оформительские дела не мой профиль.
Желаю вам удачи!
