Вопрос-ответ

29 Января 2018
Гость Здравствуйте. Подскажите такой вопрос... Имею садовый участок в Сочи, кадастр присвоен, на участке построен дом, номер дома присвоен, надо оформить дом как жилое помещение, для чего необходимо заключение СЭС. А вот в этом проблема, так как в доме ЛОС, а не центральная канализация,  и СЭС не выдаст заключение из-за этого. Как поступить, что бы получить положительное заключение СЭС?
Здравствуйте!
Если вашему садовому дому присвоен номер, то, скорее всего, вы ведете речь об адресе вашего дома (или участка). Есть ли в настоящее время какие-то документы на ваш дом? Какая категория вашего земельного участка - СНТ, или ЛПХ? Земли населенных пунктов, или нет? Какую вы цель преследуете при регистрации своего дома? 
Нужно ли вам вообще этот дом регистрировать в качестве жилого? Исходя из ныне существующих законов, никакой ответственности за отсутствие регистрации дома нет. Разве что вы имеете в собственности поистине «хоромы». В этом случае налоговые службы могут заинтересоваться - на какие средства они были возведены, и почему вы отказываетесь оплачивать налоги? 
Если идет речь о необходимости регистрации (прописки), то в доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. А адрес, судя по вашему письму, у вас уже получен.
Регистрация земельных участков и домов – сложный вопрос, который регулируется законодательными документами. Хочу отметить, что происходят постоянные поправки в них, в том числе и в законе «о дачной амнистии». Чтобы не ошибиться с порядком оформления имущества, вам стоит обратиться к профессиональным юристам, желательно работающим в связке с кадастровым инженером, и с адвокатом (поскольку случаются повороты к судебному решению вопросов).
Я же, в основном, занимаюсь куплей-продажей объектов недвижимости. Оформительские дела не мой профиль.
Желаю вам удачи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой