Вопрос-ответ

31 Января 2018
Максим Андреевич Здравствуйте, Сергей Борисович. Собираюсь в феврале переезжать в Сочи. Ищу квартиру в пределах 2.5 млн, с чистовой отделкой (под ключ). Районы: Адлерский (за исключением Имеретинки), Хостинский, Центральный (за исключением Мамайки). Близость моря не важна, принципиально важна пешая доступность главных автодорог. Какие ЖК Вы могли бы порекомендовать и как на них выйти? Большое спасибо!
Здравствуйте, Максим Андреевич!
Откровенно говоря, ваш бюджет для рынка недвижимости Сочи или Адлера – «не очень».
Все-таки Сочи – это город курорт. Вы пишете про «чистовую отделку (под ключ)». Дело в том, что в этот термин  в разных регионах страны вкладывается разное понимание. В моем родном Екатеринбурге квартира «под ключ» - это уже готовое жилье, с ламинатом (или линолеумом) на полу, отделанными стенами (под покраску, или с наклеенными обоями), иногда с готовым санузлом, бывает даже со встроенной техникой. Фактически – это такой бюджетный ремонт от застройщика.
Совсем другой набор включается в это понятие в Сочи. В нашем понимании это – сделана стяжка полов, разведена по квартире электрика и водопроводы, оштукатурены стены. Вставлены окна и входная дверь (чаще всего – дешевая китайская). Вот это и есть в Сочи - «чистовая», а иногда еще говорят – «предчистовая».
На мой взгляд, скорее всего, вам «светит» приобрести жилье в новостройке, без отделки «черновая», в лучшем случае с документами, в худшем - в стадии строительства. Жилье с «чистовой» отделкой в Сочи продается в новостройках редко, как правило, только в дорогих высотных домах. 
Можно, конечно, за 2,5 млн. рублей найти 1-комнатную квартиру (или студию) уже с ремонтом и мебелью. Но такое жилье, будет с каким то изъяном. Либо на горе, либо в отдаленном районе со слабой инфраструктурой. 
Из бюджетных вариантов я могу вам порекомендовать квартиры от надежных застройщиков:
- в Адлере – ЖК Виолет-1 (Фиалок, 19), Виолет-2 (Мира,81), ЖК Рассвет-1,2 (Бакинская,36), ЖК Миндаль-1,2 (Бакинская,34), ЖК Олимпия (Хадыженская,11а). Часть из них уже сданы, получены документы, а другие – в стадии завершения строительства;
- в Сочи – ЖК Весенний (более 20 домов) на Транспортной, ЖК Озеро-2,3,4 (Соболевка), ЖК Пятигорф (Соболевка), ЖК Верещагин (Соболевка), ЖК Райский Уголок-5 (Тимирязева). Эти практически все сданы. 
Эти варианты, на мой взгляд, вполне безопасны в плане возможных рисков.
На застройщиков этих комплексов вы можете выйти непосредственно через меня. У меня есть прямой выход на них. Вполне возможно, что во многих случаях я смогу вам организовать еще и персональную скидку. Это получится, если вы сразу готовы к полному расчету, еще лучше, когда у вас наличные.
Я всегда на связи в рабочее время (с 10 до 18). Если что – обращайтесь.
Я смогу вам помочь.
Сергей 89189803647 (Вацап)    


Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой