Вопрос-ответ

17 Января 2018
Мила Интересует ЖК "Восточный замок" Застройщик Инвест_Сочи Предлагают предварительный договор ,т.е я отдаю деньги под расписку и все. Статус квартиры вроде Н
Здравствуйте, Мила!
Знаю я этот дом. Он строится рядом с ЖК «Ард Хаус». Давно с ним возятся. Это будет 5-этажка монолитно-каркасная, с подземным парком. 
Площадь жилых помещений (статус – «жилые помещения) от 21 до 42 кв. метр. В настоящее время ценник – от 65 тыс. за кв. метр.
Застройщик в городе, в общем-то, известен, он уже построил и сдал несколько домов.
Но, на мой взгляд, часто переносит сроки сдачи своих объектов.
Например, этот же ЖК «Восточный замок», сначала обещали сдать в конце 2016 года, потом – в конце 2017 года, а сейчас уже во 2 квартале 2018 года. Я не исключаю, что срок его сдачи плавно сдвинется на конец 2018 года. Изначально застройщик имел разрешение всего на 3 этажа. Узаконил ли он 4 и 5 этажи мне доподлинно не известно.
То же самое с его домом в Адлере – ЖК «Белые акации-2», срок сдачи передвинут с 4 кв. 2017 на 2 кв. 2018. Впрочем, перенос сроков сдачи новостроек в Сочи – это обычное дело.
Вам действительно предложат подписать предварительный договор с застройщиком и передать деньги под расписку. После этого все риски будут на вашей шее – достроят, или нет, когда сдадут и введут в эксплуатацию, что будет с коммуникациями?
Я понимаю, что вас привлекают низкие цены в этом комплексе.
Но намного безопаснее приобретать жилье в Сочи уже с документами, с регистрацией перехода прав на собственность в Росреестре. Я это всем рекомендую. Хотите спать спокойно – покупайте квартиры с документами. И, желательно, в доме, уже введенном в эксплуатацию, с подключенными коммуникациями. Тогда точно не будет в дальнейшем неприятных неожиданностей.
Но с другой стороны, в сданных новостройках цены на жилье становятся «кусачими».
Решение придется вам самой. 
Я бы на вашем месте поискал варианты с документами. Так спокойнее.
Удачи!

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой