Вопрос-ответ

5 Мая 2015
Елена Сергей Борисович! Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, можно ли заключать договор с ООО ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ на приобретение квартиры в КП Лазурный берег
Вся измучилась... Квартира последняя в Блоке A (документы во вложении)
Заранее благодарна!
Здравствуйте!
Извините, что не сразу ответил. Меня не было в Сочи две последние недели.
Представленные вами документы у меня сомнений не вызывают. Про ООО "Лазурный берег" и этот дом негативной информацией не располагаю. Главное - это наличие Свидетельства на жилое помещение, зарегистрированное в Росреестре. Имейте в виду, что если земля под домом не в аренде, то должно быть еще свидетельство на долю земельного участка. Попросите застройщика предоставить такой документ. Если земля в собственности, то тогда вместе с покупкой жилого помещения вам должна быть обязательно передана в собственность доля земельного участка, чаще всего это происходит по договору дарения.
Поскольку собственность на это жилье менее 3-х лет, то, скорее всего, в основном договоре купли-продажи, который будет сдаваться на регистрацию в Росреестр, застройщиком будет предложено указать в нем сумму сделки до 1 млн. рублей. Пусть это вас не пугает. Это обычная практика, связанная с налогообложением. Для подстраховки и собственного спокойствия потребуйте в этом случае расписку от застройщика на получение им от вас полной суммы по сделке. Это может вам помочь, если (не дай Бог!) дойдет до судебных разбирательств.
На мой взгляд, этот объект можно покупать, только с землей советую разобраться заранее.
Желаю вам удачи!

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой