Вход
Вопрос-ответ
15 Января 2018
Галина
Собираемся покупать квартиру на постоянное проживание, настораживает прописка, мы все пенсионеры и зависим от прописки.
Здравствуйте, Галина!
На ваш вопрос отвечает юрист-эксперт - Сергей Мушников:
"Не совсем понятно, что именно вас тревожит? В Сочи действует общероссийское законодательство. Только иностранцы - ограничены в вопросе покупки земли в собственность. Смело покупайте «Квартиру» или иной объект, в документах на который звучит «назначение: жилое». Это могут быть: «Квартира», «Комната в коммунальной квартире», «Дом», «Часть жилого дома», «Жилое помещение», «Жилые помещения». Если же у продавца звучит в документе «Помещение» или «Помещения», то, прежде чем покупать, потребуйте от продавца исправить через МФЦ неверно указанный термин, и получить от госоргана новую выписку ЕГРН о зарегистрированном праве собственности, где уже будет звучать: «Жилое помещение, назначение: жилое». Также очень приятен бонус (иногда бывает), когда продавец передаёт покупателю на сделке свежеполученные Кадастровый паспорт и Технический паспорт (эти документы пока ещё интересны паспортистам – при подаче документов на «прописку»). Ну а если продавец заявляет «сами сделаете – как новый собственник» (нередкая ситуация для Сочи) – то уже сами решайте, не покупать или покупать, делать потом самому или нанять юриста.
Вы должны понимать, что прописаться однозначно не получится: в нежилых помещениях, апартаментах, гаражах, в новостройках (если не получены документы на квартиру, или жилое помещение).
Удачи Вам!»
На ваш вопрос отвечает юрист-эксперт - Сергей Мушников:
"Не совсем понятно, что именно вас тревожит? В Сочи действует общероссийское законодательство. Только иностранцы - ограничены в вопросе покупки земли в собственность. Смело покупайте «Квартиру» или иной объект, в документах на который звучит «назначение: жилое». Это могут быть: «Квартира», «Комната в коммунальной квартире», «Дом», «Часть жилого дома», «Жилое помещение», «Жилые помещения». Если же у продавца звучит в документе «Помещение» или «Помещения», то, прежде чем покупать, потребуйте от продавца исправить через МФЦ неверно указанный термин, и получить от госоргана новую выписку ЕГРН о зарегистрированном праве собственности, где уже будет звучать: «Жилое помещение, назначение: жилое». Также очень приятен бонус (иногда бывает), когда продавец передаёт покупателю на сделке свежеполученные Кадастровый паспорт и Технический паспорт (эти документы пока ещё интересны паспортистам – при подаче документов на «прописку»). Ну а если продавец заявляет «сами сделаете – как новый собственник» (нередкая ситуация для Сочи) – то уже сами решайте, не покупать или покупать, делать потом самому или нанять юриста.
Вы должны понимать, что прописаться однозначно не получится: в нежилых помещениях, апартаментах, гаражах, в новостройках (если не получены документы на квартиру, или жилое помещение).
Удачи Вам!»
