Вопрос-ответ

9 Декабря 2017
pike Здравствуйте, хочу знать про жк "южное море", дом 1-3. на сайте уже было написано, что объекты строятся по фз 214, а сделки застрахованы? если да ,то какой страховой? и сколько стоит самая дешевая квартира? по срокам, сам застройщик планирует сдать дома в 2020 году или разрешение на строительство до 2020 года? и какую ответственность несет застройщик за не сдачу дома вовремя?
Здравствуйте!
На вопрос о ЖК «Южное море» я только что отвечал 2 декабря:  
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/2868/
Если новостройки строятся по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214, то страхуются на самом деле не сделки, а строительная деятельность застройщика. Естественно, что и эта новостройка застрахована, а именно в ЮниКредит Банке, который осуществляет также и страховую деятельность.
Справедливости ради хочу отметить, что и ФЗ-214 иногда не спасает дольщика, если со строительством дома что-то пойдет не так. И таких примеров в Сочи – масса.
Самая дешевая квартира в 4-м доме, который будет сдан в апреле 2018 года – на 3 этаже, площадь 34 кв. метра по цене – 2.720.000 рублей (по 80 тысяч рублей за метр). Квартиры там сейчас продаются по перепродаже (переуступка прав требования). 
В двух других домах, которые планируется сдать в 3 квартале 2020 года самые дешевые квартиры это: 1) в 1-м доме на  2 этаже, площадь – 37 кв. метров, цена – 2.960.000 рублей (по 80 тысяч за квадрат); 2) в 3-м доме на 1 этаже, площадь – 28 кв. метров, цена – 2,1 млн. рублей (по 75 тысяч за квадрат).
Насколько мне известно, у застройщика имеется разрешение на строительство 4-го дома - до сентября 2018 года, а на строительство 1-го и 3-го домов – до октября 2021 года, и договор аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома до мая 2020 года (если потребуется – его продлят). Ответственность сторон всегда прописывается в предварительном договоре. Как правило, застройщик оговаривает для себя в договоре 3 дополнительных месяца на всякие непредвиденные обстоятельства. Какую ответственность несет застройщик за несвоевременную сдачу дома? Ту, которая будет прописана в предварительном договоре, читайте его внимательно. Возврат денег - как минимум, как максимум – еще и оплата неустойки.  
Если надумаете приобретать жилье в ЖК «Южное море, то обращайтесь ко мне, у меня есть прямой выход на застройщика.
Желаю удачи!

Стоимость квартир в ЖК «Южное море» шахматки

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой