Вопрос-ответ

4 Декабря 2017
Анна П Здравствуйте уважаемый Сергей Борисович!  Обращаюсь к вам с просьбой по поводу помощи приобретения жилья в городе Сочи. Побывала у вас на сайте, почитала ваши статьи по покупке жилья и решила, что только вы можете мне помочь. Я родилась и проживала в Казахстане в Кустанайской области, а в 1978 году переехала в город Новороссийск, где и живу по сегодняшний день. Сейчас на пенсии, долгие годы работы вблизи цементных заводов, дали о себе знать, у меня астма. Врачи советуют переезд. Да и самой хочется ещё пожить, выдать замуж дочь единственную и дождаться внуков.  Думали куда же поехать и выбрали Сочи, тем более что отдыхала там и очень понравилось. Опыта в продаже и покупке нет никакого. Страшно! Денег лишних нет, и если нарвёмся на обман, то останемся на улице. Ни родни, ни знакомых (надёжных) нет.  Советовалась насчёт продажи. У нас однокомнатная примерная стоимость продажи до 2000000 рублей.  Большую квартиру купить не получится, да и не надо, квартплата дорогая. Нас бы устроила однокомнатная в экологически чистом районе. Если это новостройка, то хорошо бы чтоб были подведены вода отопление и газ или эл.печь. Мы могли бы пожить на квартире и подождать, но не долго. Можно конечно и вторичку. Сергей Борисович помогите, пожалуйста. С уважением Анна.
С уважением, Анна
Здравствуйте, Анна!
Немного удалось нам с вами по телефону это вопрос обсудить. Тем не менее, продолжим эту тему здесь. Так и хочется вам сказать – ну зачем вам этот дорогущий Сочи!? Не лучше ли вам просто перебраться в более экологичный район Новороссийска, подальше от цементных заводов. Есть же в Новороссийске более-менее благополучные районы в плане экологии. В крайнем случае, рассмотреть вопрос приобретения жилья в более дешевых местах Черноморского побережья, например, в Анапе, Геленджике, Лазаревском… Но, насколько я вас понял, вы стремитесь именно в Сочи, другие населенные пункты вам не подходят.
Судя по вашему письму, у вас будет после продажи вашей квартиры в Новороссийске не более 2 млн. рублей. За эту цену найти готовое к проживанию жилье в Сочи, с документами, весьма затруднительно. Даже и крошечные студии с ремонтом стоят от 2,2 млн:
Вариант №1
Вариант №2
Вариант №3
Но и они расположены не в самых лучших местах.
Скорее в его, с вашим бюджетом вам удастся приобрести в Сочи жилье без ремонта.
Есть сейчас возможность вложиться в новостройку от надежного застройщика в Адлере (ЖК Виолет-2) на ул. Мира, 81. Там можно приобрести 1-комнатную квартиру на 1 этаже, площадью 34,16 кв.м. всего за 1.673.840 рублей (по 49 тысяч за кв. метр). Плюс доплата за газ – 150 тысяч. Это выгодное и надежное предложение. Я сам рассматривал вопрос приобретения жилье в этом доме. Правда, сдача дома только в 3 квартале 2018 года. Вряд ли у вас будет возможность ждать столько времени, ведь в этом случае вам придется жить на съемной квартире. А это опять расходы.
Имейте в виду, что в Сочи (в отличие от других городов Краснодарского Края) жилье в новостройках продается в подавляющем большинстве случаев совсем без отделки – в «черновом виде». Стены из шлакоблока, пол без стяжки, потолок – бетонный. Обычно в квартиру заведены только коммуникации, установлены входная дверь и окна. В таком виде и продается жилье. Хорошо, если еще сразу можно будет зайти на ремонт (иногда приходится ждать этого момента). Сам ремонт квартиры небольшой площади можно провести за 1,5-2 месяца. Но в этом случае вам предстоят расходы на ремонт, в среднем по 10 тысяч за кв. метр. Да еще понадобятся деньги на обзаведение хозяйством – мебель, бытовая техника. Хотя возможно, вы все это повезете с вашей прежней квартиры.
Мой вам совет – если дойдет дело у вас до продажи вашей квартиры, то обязательно попытайтесь договориться с новыми собственниками, чтобы вы смогли освободить квартиру не сразу, а только через некоторое время, через 3 недели, или даже месяц. За это время вы можете съездить в Сочи и подобрать (если получится) новое жилье для себя и вашей взрослой дочери. Присмотреться к районам города, условиям жизни, прицениться к сочинскому рынку недвижимости. Вполне возможно, что вы и передумаете покупать здесь жилье. Или вас может не устроить площадь жилья, которое вы можете здесь купить за ваши деньги. Все-таки в вашей семье двое взрослых. Студия в 25 кв. метров вам, скорее всего, покажется слишком мала по площади.  
Будете в Сочи – обращайтесь, я постараюсь вам помочь.
Сергей 89189803647

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой