Вопрос-ответ

1 Апреля 2015
Екатеирна М. Добрый день. Планируем купить квартиру в Сочи , хотелось бы воспользоваться Вашими услугами. Рассматриваем хороший район с развитой инфраструктурой, чтобы рядом была остановка, школа (обязательно!), магазин - продукты. Нужна двухкомнатная от 55-65 квадратов. Не важно вторичка или первичка - главное, чтобы квартира была с документами ,хотелось бы высотный дом 7-14 этажный, облагороженную территорию. На какую сумму необходимо рассчитывать? Сколько стоят Ваши услуги? Если я приеду на две недели - этого времени будет достаточно для покупки жилья?
Здравствуйте!
Понятие - "хороший район" для разных людей может иметь разный смысл. Для кого-то Сочи - это лишь небольшой участок побережья от парка Ривьеры до Дендрария (самый центр). На счет школы и продуктового магазина все понятно. А какие еще у вас есть пожелания (удаленность от центра, близость к морю, обязательно ровное место или можно в горку, транспортная доступность, охрана терриории, наличие парковочных мест)? Насколько я вас понял, вы рассматриваете жилье только с ремонтом, верно? Без отделки не подойдет? Имеет также значение и количество детей в вашей семье, лиц пожилого возраста, для отдыха или постоянного жительства приобретается квартира. Является ли покупатель гражданином РФ или нет?  Чем подробнее вы расскажете о ваших пожеланиях и приоритетах, тем легче понять - жилье какого качества и в каком районе Сочи вам может подойти. И, соответственно, назвать примерную цену объекта. На мой взгляд, квартира по таким параметрам, о которых вы пишете, с ремонтом, мебелью и бытовой техникой вам обойдется от 5,5 млн. рублей и выше. Верхний порог цены установить сложно. Иногда цена современной и просторной "двушки" в Сочи может достигать полутора-двух десятков миллионов рублей.
Вы из какого города? Жители крупных городов России привыкли к высокому уровню услуг (медицинских, образовательных и пр.) и сервиса. Поэтому хотят иметь все это и в Сочи. Некоторые жители равнинных регионов рассматривают только ровные места в Сочи. А их не так уж много. Сочи, по большей части, располагается на пересеченной местности, на горках. Ровные места есть в Лазаревском, Дагомысе, Мамайке, центре Сочи, Хосте, Кудепсте, Адлере.
Наши услуги стоят от 2 до 4 процентов от цены сделки, в зависимости от сложности сделки и стоимости объекта. В Сочи приняты тарифы от 3 до 5 процентов. Крупные компании здесь берут обычно не менее 5%. Если вы захотите заказать услугу по сопровождению сделки (в интересах покупателя) по самостоятельно выбранному вами объекту, то цена - от 20 тысяч рублей, опять же, это зависит от сложности сделки (маткапитал, ипотека, и пр.).
Я уверен, что двух недель для подбора и покупки жилья вам может вполне хватить. Есть у меня личный рекорд по скорости совершения сделки. Когда после выбора покупателем предложенного мною варианта, мы провели сделку в течение 2,5 часов. Все будет зависеть от быстроты вашего выбора, готовности документов на квартиру (и самого продавца) к сделке.
Напишите - когда вы планируете заняться покупкой жилья в Сочи?
Сергей

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой