Вопрос-ответ

2 Декабря 2017
Лариса К. Добрый день. Интересует Ваше мнение, как специалиста по ЖК "Южное море". Надежность застройщика, насколько целесообразно заключать сделку на этапе котлована (2 и 3 дом).  
Здравствуйте, Лариса!
Знаю я этот комплекс. Сегодня мимо проезжал по своим делам. На самом деле – это бывший долгострой ЖК «Пять островов», который строился на ул. Есауленко. По проекту предполагалось 5 корпусов, отсюда и название. Этот район считается достаточно престижным. Там располагается коттеджный поселок Газпрома, дачи министра иностранных дел и Ирины Хакамады. До моря примерно 800 метров.
Реально была возведена из железобетона коробка только одного дома. На этом все и встало на несколько лет. Многие, кстати, вложились в этот дом. 
Летом этого года произошла смена собственника, с сентября возобновилась стройка уже возведенного дома. Сейчас он почти готов, закончены фасадные работы, окна застеклены, идут работы по обустройству мест общего пользования, разводке по дому коммуникаций. 
Застройщиком теперь значится Демин Вадим Семенович. Он имеет хорошую репутацию в Сочи, построил и сдал пять домов ЖК «Скай Хаус» на ул. Пластунская, 194. Дома давно заселены, всё с ними нормально.
Сейчас планируется построить вместо 5 домов всего 3 многоэтажных жилых дома, и 4-этажный торгово-развлекательный комплекс с коммерческими объектами и бассейном на крыше. Планируется благоустройство большой придомовой территории (примерно 3 га) с парком и прогулочными зонами, территория будет под охраной, и закрыта для посторонних.
Почти готовый дом (он у застройщика идет под номером - 4) будет сдаваться в апреле 2018 года.
Два других - номера 1 и 3 (вы именуете их – 2 и 3 дом), строительство которых (вы правы) сейчас идет на уровне котлована, планируется сдать в 3 квартале 2020 года. Строительство ведется по закону о долевом участии в строительстве - ФЗ-214. 
В почти готовом доме (№4) можно приобрести (вложиться) квартиру (статус везде – «квартиры») площадью от 29 до 77  метров по цене от 78 до 110 тысяч за кв. метр. 
В доме №1 (в форме бабочки) квартиры площадью от 28 до 77 метров по цене от 75 до 125 тысяч за кв. метр.
В доме №3 квартиры площадью от 37 до 48 метров по цене от 80 до 123 тысяч рублей за кв. метр. 
При каждом корпусе будет открытая и подземная парковка. Пока осуществляется продажа паркомест только в доме №3. Там парковку можно купить по цене от 650 тысяч до 1 млн. рублей. 
Справедливости ради, могу сказать, что дольщикам предыдущего проекта – ЖК «Пять островов» новым застройщиком предоставлено право требования квартир на такую же именно площадь, как и по заключенным ранее договорам.
На мой взгляд, Вадиму Демину можно доверять. 
Я имею прямой выход на застройщика. Если вы будете покупать там квартиру с моей помощью, то я смогу вам обеспечить персональную скидку. 
Прилагаю свежие «шахматки» всех трех домов с ценами и площадями.
Когда вы собираетесь в Сочи для приобретения жилья в Сочи? Или вы планируете приобрести квартиру дистанционно (это тоже возможно)?
До связи! Сергей 89189803647



Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой