Вопрос-ответ

19 Марта 2015
Артур Здравствуйте Сергей Борисович! На ваши вопросы — отвечаю: 1). Нужна квартира для отдыха.2).С панорамным видом на море. 3). Этажность средняя. 4).Желательно в новостройках.5).Можно ровное место,можно в горку.6).Минимальная площадь от 55 м2. 7).Наличие элементов инфраструктуры как школа,детсад-необязательно. 8).Рассматриваю квартиры с ремонтом и без отделки. Артур.Спасибо
Артур, здравствуйте!
Извините за то, что задержался с ответом. Сейчас много работы с заказчиками по приобретению жилья в Сочи, в последнее время к ним присоединилось большое количество покупателей из Украины, причем, не только с Юго-Востока, но также из Киева.
Ниже привожу комментарий директора АН "АБАЖУР" - Сергея Мушникова, опытного специалиста местного рынка недвижимости с большим опытом работы:
"Купить в самом центре Сочи (для Вас Бытха, похоже, уже не центр, а ведь этот микрорайон располагается недалеко от центра) 2-комнатную квартиру не менее 55 кв.м. с панорамным видом на море по цене до 5 млн руб. - задача непростая.
Да ещё в ипотеку - то есть, сделка будет зависеть от условий и политики банка.
Ипотечная сделка, как правило, не подходит срочно продающим продавцам, а также продавцам, в чьей собственности жильё менее трёх лет по давности (из-за налогообложения).
Существует целый букет проблем "ипотечных сделок".
К сожалению, банки часто отказывают в окончательном одобрении по выдаче ипотечного кредита, "без объяснения причин", что сформировало негативный портрет таких сделок - и у продавцов, и у покупателей, и у риэлторов.
Это "без объяснения причин" - затрудняет планирование будущего участникам сделки, передачу задатков, заключение твёрдых предварительных договоров, выстраивание "цепочек" сделок (когда продают свое жилье и сразу покупают другое) и т.д, и т.п.
Набор требований банка к пакету документов по ипотечной сделке - максимальный, намного превышающий набор требований РосРеестра.
Далеко не все продавцы готовы посетить диспансеры (наркологический и психоневрологический) , собрать свежие справки и копии документов, сводить супруга (порою - бывшего) к нотариусу - лишь с целью перестраховки избранного Вами банка.
Больше всего шансов найти подходящий под ваш вид сделки вариант - среди квартир, продающихся в домах со статусом многоквартирного дома, построенных с 1985 по 2011 год. Но таких домов - немного.
Много вариантов не будет, задача непростая, но шансы - есть".
Будете в Сочи - звоните!

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой