Вход
Вопрос-ответ
18 Октября 2017
Андреева Елена Павловна
Уважаемый Сергей Борисович! Очень заинтересовали варианты и параметры квартир (выдержка из Вашего ответа- квартира-студия 23 кв.м. 4/4 этаж современного дома, балкон, с ремонтом и мебелью, на ул. Станиславского в Адлере, с документами, дом сдан и заселен, коммуникации центральные, окна на реку Мзымту, 5 минут пешком по ровному месту до ТРЦ Мандарин и пляжа. .Цена – 2,3 млн. рублей и квартира в Сочи на Лысой горе, 24 кв.м, 9/9 этаж современного дома, с ремонтом и мебелью, хороший вид, лифт, до моря можно дойти минут за 20, или доехать на автобусе за 7-8 минут). Значит это реально купить квартиру-студию или жилое помещение с ремонтом и даже мебелью, что для меня важно,за эти деньги в Сочи. Но подойдет ли в подобных вариантах ипотека? И желательнее ли получить одобрение на ипотеку по месту жительства и приезжать уже с одобренной ипотекой. В сбербанке консультировалась. А как вы считаете?
Здравствуйте, Елена Павловна!
Я распространением "фейковой" информации не занимаюсь. Я привел в пример реальные объекты, которые реально можно приобрести за указанные цены. Но вы должны понимать, что такие дешевые варианты быстро "уходят". Что касается ипотеки. По первой квартире мне нужно уточнить - захочет ли собственник продавать свою студию по ипотеке? Сочинские продавцы избалованы активным рынком недвижимости, и не всегда соглашаются на ипотеку, предпочитая наличный расчет. А второй объект сам куплен в ипотеку (долг банку - 1,6 млн). Насколько я знаю, такой объект по ипотеке вполне возможно приобрести, в этом случае кредит переоформляется на нового владельца. Если вы уже консультировались в банке, то каких советов вы ждете от меня? Я в банке не работаю. Из личного опыта я скажу, что лучше всего получать личное одобрение заемщика, и одобрение выбранного объекта в сочинском банке. Пакет документов для персонального одобрения – стандартный, такой же, как и в вашем городе. Сочинские банки охотнее выдают ипотечный кредит, ведь объект залога будет находиться в нашем городе. Кроме того, сочинские банки лучше понимают специфику местного рынка недвижимости. Иногородние банки термин "жилое помещение" часто ставит в тупик. Сочинские же - кредитуют такие объекты спокойно. Если надумаете что покупать в Сочи - обращайтесь, я постараюсь помочь. Желаю вам удачи!
Я распространением "фейковой" информации не занимаюсь. Я привел в пример реальные объекты, которые реально можно приобрести за указанные цены. Но вы должны понимать, что такие дешевые варианты быстро "уходят". Что касается ипотеки. По первой квартире мне нужно уточнить - захочет ли собственник продавать свою студию по ипотеке? Сочинские продавцы избалованы активным рынком недвижимости, и не всегда соглашаются на ипотеку, предпочитая наличный расчет. А второй объект сам куплен в ипотеку (долг банку - 1,6 млн). Насколько я знаю, такой объект по ипотеке вполне возможно приобрести, в этом случае кредит переоформляется на нового владельца. Если вы уже консультировались в банке, то каких советов вы ждете от меня? Я в банке не работаю. Из личного опыта я скажу, что лучше всего получать личное одобрение заемщика, и одобрение выбранного объекта в сочинском банке. Пакет документов для персонального одобрения – стандартный, такой же, как и в вашем городе. Сочинские банки охотнее выдают ипотечный кредит, ведь объект залога будет находиться в нашем городе. Кроме того, сочинские банки лучше понимают специфику местного рынка недвижимости. Иногородние банки термин "жилое помещение" часто ставит в тупик. Сочинские же - кредитуют такие объекты спокойно. Если надумаете что покупать в Сочи - обращайтесь, я постараюсь помочь. Желаю вам удачи!
