Вопрос-ответ

1 Марта 2015
Алексей Сергей Борисович здравствуйте, давно читаю ваш сайт переезд на море, и даже вопросы там задавал. Но переезд в сочи думаю перенести пока. Слишком большая разница в цене квартир между новороссийском и сочами
Тем более тут на 1 линии от моря попался вариант двушки за адекватную цену
Я хотел вас спросить вкратце ,если не трудно, сказать мне на что обратить внимание в документах, чтобы исключить любое мошенничество. Чтобы быть уверенным что квартира нигде не заложена, никому другому не продана, никаких левых наследников на нее нет и тд
Просто у квартиры 2 хозяина,вступившие в наследство
Есть какой то простой способ исключить любые возможные проблемы с квартирой. Чтоб купить и забыть и не волноваться ни о чем.
Алексей, здравствуйте!
Я бы на вашем месте обязательно попросил бы 1) выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), из этого документа будет ясно - кто собственник, есть ли какие ограничения или обременения, 2) выписку из домовой книги, там будет информация о всех прописанных в течении 5 лет. Попытался бы детально разобраться с родственными связями этой семьи, переговорил бы с соседями-старожилами, которые могут иметь нужную для вас информацию о возможных наследниках. Покупать квартиру, доставшуюся в наследство всегда риск. Поэтому я бы посоветовал вам обратиться к профессионалам рынка недвижимости, в местное агентство по недвижимости. Они смогут разобраться с этой конкретной ситуацией, изучив документы и все обстоятельства продажи, и минимизировать ваши риски. Хотя и в этом случае 100 процентов гарантии вы не получите. Это может вам предоставить только Всевышний. Советую вам проводить расчеты по сделке через банковскую ячейку, неплохо бы еще оформить полис страхования права собственности - страхования титула. Это поможет вам в случае, когда вдруг появятся граждане, претендующие на вашу собственность. Можно застраховать "титул" только на ближайшие 1-3 года.  Именно этот период и является самым рискованным после совершения сделки.  Желаю удачи!
Предоплата в размере 150 тысяч рублей за показанные документы на квартиру и предоставление гарантий на ее покупку - это абсолютный бред. Это сразу настораживает. Добропорядочные продавцы не будут темнить, им главное - продать жилье. Ну, могут какие то личные данные закрыть в документах (ФИО, паспортные данные), но чтобы отказываться их показывать - это нонсенс. Скорее всего, это не собственник, а представитель агентства недвижимости, который таким образом хочет вас к себе жестко "привязать". На мой взгляд, не очень профессиональный подход. Ну и "ПООБЕЩАЙТЕ" ему, что с того. Никаких обязательств перед ним без подписи соответствующих документов у вас нет и быть не может. Я бы на вашем месте отказался бы от такого варианта, здесь может быть "не чисто".

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой