Вопрос-ответ

22 Сентября 2017
Натали Н Всем хорошего солнечного дня!
Начиталась на сайте про обманутых дольщиков в Сочи.. и теперь страшно в агенство недвижимости обращаться для покупки 
студии в новостройке. Посоветуйте пожалуйста, как не нарваться на обман и развод? Про сайт Администрации знаю.., но все же...
Здравствуйте, Натали! 
Да, действительно, нужно быть предельно бдительным при покупке недвижимости в Сочи. 
Вы пишете – страшно в агентство обращаться. Во-первых, агентство агентству - рознь. Есть среди них и добросовестные участники рынка недвижимости, дорожащие своей репутацией, много лет работающие в этой сфере бизнеса. Во-вторых, уверяю вас – без агентства еще «страшнее». Можно «вляпаться» по полной программе. В нормальном агентстве, по крайней мере, вас должны уберечь от опрометчивого поступка. 
Надежнее всего покупать квартиру в новостройке уже с документами (на квартиру, или на жилое помещение), чтобы после оплаты сразу состоялась регистрация сделки в Росреестре (МФЦ). В крайнем случае, чтобы были хотя бы документы на сам дом. Это уже уменьшает риски. Обязательно убедитесь сами, что дом уже введен в эксплуатацию, подключены все коммуникации, газ, работают лифты. Если дом уже заселен (хотя бы частично), то это тоже хороший признак. 
Понятно, что такое жилье уже будет стоить недешево, но зато все ваши сомнения и страхи уйдут. 
Ясно так же и то, что выгоднее всего вкладываться в новостройку в начальной стадии строительства (на котловане), но в этом случае все риски - ваши. Если что со стройкой пойдет не так, то вас может не спасти и закон о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Таких примеров в Сочи предостаточно. 
Еще вам предлагаю в качестве совета – если будете приобретать жилье в новостройке со статусом «жилые помещения», то вы должны знать, что в таком доме по нынешним законам должно быть не более 3-х этажей, максимум – четыре (вместе с мансардой). 
Имейте также в виду, что в Сочи многие новостройки, которые в дальнейшем были успешно достроены и сданы, проходили через список Администрации (как незаконные строения). Потом многие из них узаконивали по суду. Такая тут специфика. Так что это не является истиной в конечной инстанции. Таких примеров – масса.

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой