Вопрос-ответ

19 Сентября 2017
Владислав Боков Добрый день ! Рассматриваем приобретение квартиры в ЖК "на Фабрициуса" . Подскажите , как по ликвидности  и комфорту данное место, надежный  ли застройщик ( они еще строят ЖК "Уютный квартал" на Яна Фабрициуса.Спасибо !
Владислав, здравствуйте!
Я обычно не рекомендую вкладываться в новостройки без документов на стадии строительства. Рисков в этом случае не избежать. В то же время несомненна инвестиционная привлекательность таких проектов, особенно на стадии начала работ (котлована). Поэтому я, в принципе, могу понять тех граждан, которые хотят выгодно вложиться в новостройку. Как говорят – «кто не рискует, то не пьет шампанское».
Теперь по существу вопроса. Строительство ЖК «На Фабрициуса» ведется на пересечении улиц Яна Фабрициуса (конец улицы) и Транспортной. По Сочинским меркам – это ровное место. Для Сочи это большой плюс, ровных мест здесь очень мало. На мой взгляд, место хорошее – и уединенное (с одной стороны), но с другой стороны можно легко и быстро добраться до центра города, и нужных объектов инфраструктуры. Очень хорошие дороги и развязки. До центра города можно доехать минут за 10-15 двумя путями – через Курортный проспект, или по ул. Транспортной. До ярмарки кубанских продуктов на Фабрициуса – 300 метров. Хорошая транспортная доступность, рядом остановки автобусов №№ 1 и 47. До моря – 2,5 км, до Дендропарка и цирка – 2 км. До ТРЦ Олимп (Транспортная, 28) можно доехать за 5 минут, до ТРЦ Моремолл в центре Сочи можно доехать по ул. Транспортной минут за 10.
Из минусов – через дорогу (ул. Транспортная) примерно в 1 км размещаются: мусоросортировочный комплекс  (правда, сейчас принято решение о его закрытии, новый мусор уже не поступает, старые запасы постепенно вывозят. Запаха сейчас никакого уже нет. Со временем этого комплекса на этом месте не будет, это однозначно); ТЭС (тепловая электростанция), справедливости ради могу сказать, что она современная и  высокотехнологичная, работает на сжиженном газе, каких-то выбросов, или других негативных моментов, влияющих не экологию, не наблюдается. 
Поскольку этот район только развивается, поблизости школ и детсадов пока нет, детей придется  возить на личном авто, или на общественном транспорте. Например, до гимназии №9 у центрального стадиона можно доехать за 5 минут, а минут за 10 можно доехать до детсадов на Бытхе.     
Площадка под строительство отведена большая - площадью в 3 га, застройщик не поскупился. На этой территории планируется построить к сентябрю 2018 года 5 жилых трехэтажных домов и 6 таунхаусов. 
В открытых для продажи блоках жилых домов ЖК «На Фабрициуса» можно сейчас купить (точнее – вложиться) квартиры (статус – «квартиры») по акции, площадью от 23 до 28 кв.м. по цене от 48 до 50 тысяч, в других блоках цена квадратного метра от 59 до 63 тысяч. На мой взгляд, для малоэтажной застройки на ровном месте в Сочи – это очень выгодные цены. Обычно предложения с такими ценами встречаются в новостройках на возвышенностях (например, дома ЖК «Дом у озеро-2,3,4» на Соболевке строятся на конкретной горе). 
Вы пишете, что и этот комплекс, и ЖК «Уютный квартал» строит один и тот же застройщик. Это не  совсем так. Если ЖК «Уютный квартал» строит краснодарская компания ЮСК – Южная строительная компания (это их первый проект в Сочи, но строят они хорошо, быстро), то ЖК «На Фабрициуса» строит ее компания-партнер – ООО Резерв. Ничего плохого про обоих застройщиков я сказать не могу, опять же повторюсь, у них это начало их деятельности в Сочи, здесь о них пока мало что известно. 
Если вы надумаете вложиться в этот комплекс, то обращайтесь ко мне, я смогу обеспечить вам персональную скидку. У меня есть прямой выход на застройщика. Свежие «шахматки» этого комплекса я получаю регулярно. Если вы сообщите мне адрес своей электронной почты, то я могу их вам оперативно переслать. 
До связи!  
Сергей 89189803647

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой