Вопрос-ответ

2 Сентября 2017
d6b3af8be33457d447a7f92bba45c8ea Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович !!! Планируем приезд из Иркутска в Сочи для покупки недвижимости в январе 2018 года. Подскажите, пожалуйста, по опыту прошлых лет, есть ли смысл приезжать прямо в начале января, чтобы подыскать подходящий вариант, т.к. вся страна отдыхает до 8 января, а потом уже оформлять документы ? Я имею ввиду, работаете ли Вы и собственники по показам квартир ? А также второй вопрос: на какую недвижимость мы можем рассчитывать, имея на руках 4 млн.руб. Интересует статус - квартира, район - ближе к центру (от Дендрария до Моремола), вид на море не важен, желательно с ремонтом.
Здравствуйте!
Меня в Сочи с 25 декабря по 14 января следующего года не будет, я буду в отъезде за пределами Краснодарского края по личным делам. Приезжать вам в начале января я вообще не советую. Кроме того, что не будут работать государственные органы, отделы продаж застройщика, собственники жилья тоже могут находиться «в режиме праздника» (находится не в городе, в гостях у родственников, на отдыхе в южных странах, «лечиться» после застолья, и пр.). Лучше заняться подбором жилья уже после 8 января, когда вся страна войдет в деловой ритм. 
4 млн. рублей в условиях Сочи – деньги не маленькие, но для «около центральных» районов (от Дендрария до МореМолла) – эта сумма скромная. Чем ближе к центру, тем дороже. Тот район, который вы описали, включает в себя часть Хостинского района (Метелёва, Соболевка, Лысая Гора, Светлана (низ)), часть центрального района (Центр, Завокзальный и Заречный районы). На Светлане (низ), Центре и в Заречном районе вы сможете рассчитывать, на мой взгляд, только на однокомнатную квартиру (если с ремонтом). Так, например, небольшая 2-ка с ремонтом в Заречном районе на Цветном бульваре, площадью 45 кв. метров, на 1/5 этаже, в советской пятиэтажке, со средним ремонтом, без мебели  продается по цене выше вашего бюджета – за 4,3 млн. рублей. 
Скорее всего, с вашим бюджетом вам удастся приобрести двухкомнатную квартиру примерно 50 кв. метров, например, в ЖК «Альпика» на ул. Альпийская, 27 в Завокзальном районе. Там осталось четыре квартиры от застройщика (площадью  - 49,4, 50,5 (две) и 51,1 кв.м.) по цене от 3,8 млн. до 4,04 млн. рублей (от 77 до 80 тысяч за кв. метр). Или же в ЖК «Альпика плюс» (застройщик тот же) на ул. Пластунской, 40 (напротив - через реку Сочинка располагается ТРЦ МореМолл). Там можно приобрести квартиру без отделки (черновая) на 2-м этаже свободной планировки, площадь 44,2 кв. метра за 3.779.000 рублей (85,5 тыс. за м2). Квартиры большей площади, например, 53,9 кв. метра на 11 этаже  уже стоит 4.312.000 рублей (по 80 тыс. за м2). 
С вашими деньгами вы вполне сможете купить и «двушку» с ремонтом в очерченном вами районе (и относительно недалеко от центра города), но это будут варианты на ул. Метелёва (выше Дендрария), в микрорайонах – Соболевка (выше ост. Театральной), или Лысая гора (верх Светланы), которые располагаются на возвышенностях. Многие покупатели (особенно жители равнин) к таким горкам относятся с опаской (как ходить, как ездить по таким склонам?). 
Если дождетесь моего прибытия в город, то я постараюсь вам помочь.
Но больших планов с таким бюджетом не стройте. Верить всему, что пишут в Интернете, не следует, там много недостоверной информации.
Желаю удачи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой