Вопрос-ответ

1 Августа 2017
Мария Сергей Борисович, добрый вечер.
Мы продаем квартиру в одном из строящихся ЖК. У меня такой вопрос - мы в конце сентября планируем уехать из России, и приехать на сдачу дома в декабре-январе возможности уже не будет. Как это регулируется законом (или застройщиком), есть ли возможность у меня без каких-либо негативных последствий приехать, скажем, следующим летом, как вы думаете?
Здравствуйте, Мария!
На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников, с которым я давно и тесно сотрудничаю:
«Советую вам, не откладывая в «долгий ящик», повстречаться (созвониться) до вашего отъезда с застройщиком, объяснить ситуацию и обсудить с ним варианты взаимодействия по этому вопросу. Вполне возможно, что застройщик предложит вам услуги своего юриста, который будет действовать по выданной ему от вас доверенности (представлять вас по вопросам госрегистрации права собственности и кадастрового учёта, подавать документы, получать документы…). Обычно за подобный набор услуг по доверенности юристы назначают цену в пределах от 20 до 50 тыс. руб. (расходы по сделке – обычно оплачиваются отдельно). Кадастровый паспорт на вашу студию уже сделан?
Юрист застройщика – это, на мой взгляд, самый оптимальный вариант, поскольку такой юрист в курсе текущих дел по данному дому, ведёт дела по дому системно и организованно, и оплату своих услуг обычно назначает со скидкой.
Если же такого юриста у застройщика нет, либо у вас не получится договориться с таким юристом, - то я и сам могу стать вашим представителем по доверенности. Надо будет, конечно, заранее разобраться с предстоящим набором работ и объемом расходов. 
Вы также можете оставить доверенность на любое лицо в Сочи (родственника, знакомого), которое будет оформлять вашу студию на ваше имя.
Кроме того, вполне возможно, что, если вы заранее согласуете с застройщиком время своего прибытия на оформление собственности летом 2018 года, то застройщика может быть и устроит дата вашего прибытия в Сочи для регистрации перехода прав собственности.
Бывает также, что и сдача дома задерживается, и оформление пакета документов на дом (на квартиры в доме). Не исключаю, что все эти дела как раз и завершатся к лету 2018 года.
На мой взгляд, никаких негативных последствий для вас в этом деле нет, и быть не может.
Оснований для волнения не вижу. 
Желаю удачи!»

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой