Вопрос-ответ

9 Августа 2017
Галина О. Спасибо за подробное объяснение.  То есть «Фазотрон» мне совершенно не подходит. Да, поняла с ценой. Только я думала, что можно купить подешевле, если с предоплатой и в, возможно, недостроенном пока доме. Как вы думаете, можно ли купить однокомнатную квартиру в Сочи / Адлере / Дагомысе со 100% предоплатой в рамках 1,5 млн. рублей? Возможно, не в самом лучшем районе, но дом без проблем с документацией и коммуникациями, и с нормальным транспортом? Может, недостроенный пока дом, но с хорошей репутацией застройщика. Или это из области фантастики? И еще вопрос - вы можете помочь подобрать кв.? Я сама посмотрела, но для меня это - темный лес. Надо быть специалистом, чтобы во всем разобраться.
Здравствуйте, Галина! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Чтобы вы представили масштаб цен, назову вам обычную среднюю цену на вторичном рынке 1-комнатной «панельки» («брежневки» 1970-80-годов) или «кирпички» («хрущёвки» 1960-х)(метраж у них схожий – около 30 кв.м) в наименее дорогом из названных вами районов – Дагомысе. Средняя цена таких квартир в Дагомысе - 2,5 млн. руб. (диапазон основных колебаний цены  - 2,3 – 2,7 млн. руб.). В спутнике Дагомыса – селе Волковка – такие квартиры продаются примерно за 2 млн. руб. Подобные квартиры невозможно купить за 1,5 млн. руб. - ни в каком районе Сочи или Адлера, имеющем развитую инфраструктуру. Разве только в самых отдалённых районах Большого Сочи.
Однако всё же поискать за 1,5 млн. руб. вариант для покупки можно. Но вряд ли метраж будет 30 кв.м. Можно поискать в новых домах, без отделки, варианты небольших квартир (только вряд ли метраж будет более 25 кв.м). Обычно это так называемые «студии», или «квартиры» «свободной планировки». Из объектов советской эпохи постройки под ваш бюджет подходят так называемые «малосемейки» (метраж от 12 до 18 кв.м), у которых обычно санузел и кухонное место – в общей секции, и очень редко – санузел внутри комнаты. Такие «малосемейки» можно купить в центровых районах: Завокзальный, Донская, Дагомыс, Адлер. Такие недорогие варианты, с невысокой ценой (например, как у вас – 1,5 млн. руб.) – надо брать «с наличкой в руках», поскольку такие варианты обычно «уходят» быстро. В рассрочку такое не продают. А продают именно быстрым покупателям с наличкой в руках. Продавцы, которым срочно нужны деньги именно сегодня, а не завтра (а лучше – вчера) – конечно, периодически появляются на рынке. Кроме денег, в порядке должен быть ваш гражданский паспорт, а также (если вы состоите в браке) – хорошо бы иметь в руках Заявление (нотариально заверенное) о согласии вашего супруга на приобретение любой недвижимости в городе Сочи (или в Краснодарском крае). Подскажите, когда вы будете готовы покупать, - и мы попробуем помочь с выбором и с оформлением. Конечно, если есть возможность увеличить бюджет для покупки – то спектр выбора недвижимости для вас станет шире».

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой