Вопрос-ответ

11 Февраля 2015
Анастасия Уважаемый Сергей Борисович! Хотелось бы спросить Вашего совета как человека знающего и осведомленного)
Хочу реализовать идею приобретения вместо Самарской квартиры, в которой сейчас не проживаю, квартиры в Сочи. Приобрести планирую, в основном, для целей летнего отдыха с семьей. Хотелось бы отдыхать в чистом, спокойном районе недалеко от моря (в пределах 2 км), чтобы расстояние не было обременительным для детских ножек. Обязательно — обилие зелени на городских улицах, дороги и тротуары в хорошем состоянии и чистые, хотя бы относительно свободные пляжи. Лимит денежных средств, которым располагаю — до 3 млн.руб., в идеале 2.7 млн. Порекомендуйте, пожалуйста, в каком районе осуществлять поиски? На Авито мне встретился ряд объявлений о продаже в Адлерском районе (который мне показался вполне приемлемо-предпочтительным) 2-комнатных и 1.5 комнатных (гостиная объединена с кухней) квартир в пределах интересующей меня ценовой категории. Квартиры, разумеется, не в курортном городке, но и не на окраине. Однако объявления по большей части малоинформативны (почти нигде не размещены планы квартир и фото в большинстве случаев, мне кажется, не соответствуют действительности). Подскажите также, насколько объективна данная ценовая картина? Заранее благодарю за ответ
Анастасия, здравствуйте!
По Адлеру я не особенно сведущ (больше по Сочи, Хосте и Дагомысу), но предполагаю, что если объекты недвижимости выставляются в продажу, как 2-ка или 1,5-ка, то это, скорее всего, черновая отделка. Или находятся в отдаленных районах.
Вообще-то это цена 1-комнатной квартиры с ремонтом в приличном районе, не далеко от моря.
Не всегда информации по продаже объектов, размещенной в Интернете, можно доверять. Иногда для привлечения интереса, квартиры без ремонта (черновая отделка) выставляются с шикарными фотографиями. Когда звонишь и уточняешь - отвечают, что так будет выглядеть эта квартира после дизайнерского ремонта. Иногда вообще несуществующие объекты рекламируются по невысокой цене. Цель этих людей - выйти на прямой контакт с потенциальными покупателями. Они тут же заявляют, что этот объект уже продан, но есть возможность подобрать другие варианты. Но они, как правило, имеют большую цену или качеством похуже. Могу вам сообщить из личного опыта, что когда я в декабре 2011 года прибыл в Сочи для покупки жилья со своей "домашней заготовкой" - перечнем объектов, которые я выбрал из Интернета (вариантов 20), выяснилось, что ни один из них мне не подошел по различным причинам либо такого объекта уже не было в продаже. Так что, в действительности, мне подошел совсем другой вариант.
Выбирать жилье следует, находясь на месте. Да еще и пожить месяц-два (как минимум), познакомиться с районами города и местными условиями. Какой район Адлера выбрать - решать вам самим. Это будет зависеть (кроме близости к морю) еще и от ваших предпочтений по наличию необходимой инфраструктуры (транспорта, парков, магазинов, аптек, лечебных учреждений, развлекательных заведений, парковки и пр.). Она вам потребуется, даже если вы только на отдых сюда будете приезжать. Мне лично очень нравится район Адлера, который примыкает к Олимпийскому парку (район бывшего совхоза Россия, например, по ул. Таврической).  Там преимущественно частный сектор, но есть и многоквартирные дома по ул. Диброва, бульвара Надежды.
Сергей Борисович
Дополнение от Анатолия:
Анастасия день добрый, по поводу вашего вопроса по Адлеру, на наш взгляд данный вариант подходит по Вашим критериям- центр, море, парк( южные культуры ).
Жилой комплекс "Family 2" - созвездие вашего комфорта прекрасная возможность стать владельцем 1 или 2 комнатной квартиры в малоквартирном 6-ти этажном доме класса комфорт, расположенном в центре Адлера, квартиру здесь может позволить себе любой желающий обзавестись недвижимостью в Сочи! Проект предусматривает свободную плакировку квартир.
Очень важным аргументом в пользу покупки квартиры в этом комплексе является наличие газа и индивидуального газового котла в каждой квартире. Это очень практичное и экономичное решение. И при этом Вам не придется доплачивать за котел и газ, все это идет в подарок будущим жильцам.

Расположен жилой комплекс «Family 2» в Адлерском районе в непосредственной близости от Олимпийского парка – центрального места проведения соревнований Зимних Игр 2014 года. Экология здесь просто потрясающая! Рядом с домом расположен известный дендрологический парк «Южные культуры» и протекает горная река Мзымта. Нет промышленных и загрязняющих окружающую среду объектов. Все квартиры в новостройке обладают отличными видовыми характеристиками, выглянув в окно, Вашему взору предстанут панорамные пейзажи Черноморского побережья или Кавказских гор! Инфраструктура района очень и очень развита, что делает жизнь обладателей квартир в «Family 2» еще более комфортной и легкой! Перейдя по мосту через речку, вы окажетесь на городском рынке, пройдя еще 300 метров вы сможете посетить два крупных торговых центра – «Сити Плаза» и «Новый Век». Также в шаговой доступности от территории новостройки находится гипермаркет «Магнит» и крупный строительный рынок.
Несмотря на принадлежность дома к жилью комфорт-класса, внутреннюю инфраструктуру «Family 2» можно более чем смело назвать высокоразвитой! В состав жилого комплекса, согласно генеральному плану, будет входить придомовой автопаркинг, детская площадка, а на первых этажах будут располагаться коммерческие помещения, такие как продуктовый магазин, прачечная, салон красоты и т.д.
Для удобства жильцов дома в подъезде будет установлен грузопассажирский лифт Otis.
Введения дома в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года. На данный момент полным ходом идут строительные работы, заливается монолитный железобетонный каркас дома.  
Желаем вам удачи!

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой