Вопрос-ответ

4 Февраля 2015
Tasha813 Здравствуйте Сергей Борисович! Планируем переезжать всей семьей из Украины в Сочи. Для этого хотим купить 2 квартиры:для жилья и под сдачу( для стабильного дохода).Под жилье нужна либо полноценная двушка со всеми раздельными ходами, либо трешка, можно с кухней-столовой. С ремонтом и мебелью, поближе к центру, на ровном месте (планируем жить с пожилыми родителями).С развитой инфраструктурой. Бюджет для такой квартиры 4−5,5 млн. рублей. Под сдачу, какую Вы посоветуете выгодно и стабильно сдавать, с ремонтом и мебелью за 2,5 — 3,5 млн. рублей.Планируем приехать с мамой на неделю для рассмотрения вариантов в 20-х числах февраля. Не могли бы Вы подобрать нам подходящие варианты и посоветовать с недорогим проживанием на это время? заранее благодарна. Наталия
Здравствуйте!
У меня уже есть опыт работы с заказчиками из Украины. Если вы еще не являетесь гражданами России, то в Сочи вы сможете купить жилье только со статусом квартиры. Объекты недвижимости со статусом жилых помещений, которые, как правило, продаются вместе с долей участка земли под домом, купить не удастся. Приобрести землю в России может только гражданин нашей страны. Имейте в виду, что со статусом квартир вы сможете найти жилье только в домах советской постройки (примерно 30-ти летней давности) или в современных высотках (но в них квартиры дорогие). В Сочи примерно 80 процентов жилья в новостройках  имеют статус жилых помещений и только 20 процентов - это квартиры. На "трешку" с ремонтом в Сочи, на ровном месте и недалеко от центра бюджета в 4-5,5 млн. рублей может и не хватить. Разве что, на "трешку" в панельной советской пятиэтажке  с "бабушкиным" ремонтом. Да и "двушку" в современном доме, приличной площадью, на ровном месте в центре придется еще поискать. Цены на недвижимость в Сочи с декабря прошлого года начали расти. Что касается покупки квартиры для сдачи в найм, то я могу вам предложить два неплохих варианта (оба со статусом квартиры) - 1) однокомнатная квартира у Дендрария, все коммуникации центральные, ровное место, до моря 10 минут пешком, рядом цирк, площадь 30 кв. метров, 2/5 этаж, свежий ремонт, мебель, техника. Цена - 3,1 млн. рублей, 2) однокомнатная квартира на Бытхе (один из престижных районов Сочи), все коммуникации центральные, индивидуальное отопление, копеечная оплата за коммунальные услуги, площадь 36 кв. метров, 1/6 этаж, перепланирована в две маленькие однокомнатные квартиры с собственными санузлами и автономными выходами. Можно ее сдавать нескольким семьям, достаточно перекрыть дверь в коридоре. Либо все перегородки из гипсокартона снести и восстановить первоначальную планировку полноценной однокомнатной квартиры. Цена - 2,6 млн. рублей.
Будете в Сочи - звоните. Мой телефон вы сможете найти на моем сайте "Переезд на море" в разделе "Контакты".
Для недорогого размещения я могу вам посоветовать гостевой дом на ул. Гагринской (это хороший район у цирка, до центра недалеко и море в 100 метрах). Хозяйка - Анжелика 8-918-402-87-98. Скорее всего, она сможет вас разместить. Обязательно сошлитесь на меня - Сергея Аксёнова, что вы по моей рекомендации. Возможно, в этом случае, она и скидку вам сделает.
До встречи в Сочи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой