Вопрос-ответ

18 Июля 2017
Татьяна Яковлевна Доброго времени суток, Сергей Борисович! Изучаю рынок недвижимости Большого Сочи с целью выгодного вложения накоплений в покупку недвижимости посредством сдачи ее посуточно в аренду . Бюджет 3-3,5 млн.руб, средства в свободном наличии. Возможность приехать в Сочи/Адлер - в сентябре 2017. Вопрос : могу ли я рассчитывать приобрести недвижимость в рамках указанного бюджета , с ремонтом и мебелью, в районах, стабильно пользующихся спросом в аренду посуточно не менее 3-5 т.руб/сут. Благодарю за ответ заранее.
Здравствуйте, Татьяна Яковлевна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Такое жилье (которое будет сдаваться за 3-5 тысяч рублей в сутки) должно быть рядом с морским пляжем – в пределах 500 метров (в шаговой доступности). В Сочи и в Адлере (или в районах Олимпийского парка) такое жилье (готовое, с мебелью) за 3-3,5 млн. руб. не купить. 
Для примера я могу привести информацию о двух уже проданных квартирах в Адлере, в пешей доступности до моря (ЖК Арена на ул. Цветочной, 44/2 и 44/4). Одна из них, площадью 35,4 кв.м, на 4/8 этаже, с ремонтом и мебелью, была продана за 3,8 млн. рублей, вторая – в соседнем доме, площадью 40 кв. метров, на 7/8 этаже, с видом на море и небольшим балконом, была продана за 4,8 млн. рублей. Я точно знаю, что предыдущий собственник сдавал эту квартиру в сезон за 4-4,5 тысяч в сутки. 
Без отделки – ещё можно поискать среди квартир площадью около 25-30 кв. метров.
Можно также рассмотреть квартиры с отделкой в приморских кварталах курортных посёлков Дагомыс и Хоста. И то сложно уложиться в 3,5 млн. руб. Есть сейчас вариант небольшой 2-комн. квартиры с отделкой в Дагомысе, в 200 м от пляжа комплекса «Дагомыс» (цена сейчас - 3,6 млн. руб.).
На мой взгляд, купить-то можно жилье за эти деньги, но оно 3-5 тысяч в сутки приносить не сможет, поскольку будет не в близкой шаговой доступности от пляжей».

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой