Вопрос-ответ

8 Июля 2017
Молчанова Ирина Анатольевна Добрый вечер,очень понравился ваш сайт вопрос - ответ, информация предельно исчерпывающая, и по юристом ходить не надо. Спасибо Вам за это. Подскажите пожалуста: заинтересовала недвижимость в ЖК Победа, Адлерский район, с Орел Изумруд.(статус квартира)Посмотрела документы на земельный участок по кадастровому номеру, участок находиться на ул Петрозаводская 88 А, а застройщик говорит , что при покупке квартиры, адрес дома будет на ул. Троицкая. как такое может быть и все ли в порядке у застройщика с документами? Действительно ли будет статус квартир.Также этот же застройщик открыл продажи в ЖК Флорида - тоже статус квартир, хотелось бы и про этот объект получить информацию чистоты по документам.
Ирина Анатольевна, здравствуйте!
Насколько мне известно, ЖК Победа уже построен и сдан на ул. Изумрудной, 40а. Но это не вовсе Орел-Изумруд, а Голубые дали.
Дом давно заселен. Там статус жилых помещений. Может быть, вы речь ведете о другой новостройке? Дело в том, что в Сочи часто встречаются одноименные жилые комплексы. 
Рядом с ним тоже построен и сдан ЖК «Изумруд-2» (его еще называют ЖК Троицкая-Изумрудная).  
Что касается несоответствия адреса участка и адреса дома – это иногда бывает. Если это адреса соседних улиц. Пусть это вас не пугает. Есть адрес строительный, а есть адрес почтовый. Вот только мне непонятно – участок находится на ул. Петрозаводская, 88 (это на Орел-Изумруде возле озера Серебрянного), а улица Троицкая располагается намного ниже, и левее. Они никак не пересекаются, и расположены далеко друг от друга.
Если новостройка, о которой вы пишете,  действительно располагается в с. Орел-Изумруд, то имейте в виду, что оттуда выбираться будет затруднительно. Там и не в сезон пробки, а уж в сезон – еще сложнее. 
По поводу ЖК Флорида (иногда пишут – ЖК Майами). Я только слышал о нем, что он строится на ул. Изумрудной (иногда пишут – ул. Троицкая) со сроком сдачи – 4 квартал 2017 года. Действительно, статус - «квартира». Других сведений не имею. Изучение документов обычно мало что дает. Обычно у застройщика на руках документ о праве собственности (аренды) земельного участка, и разрешение на строительство (как правило, 3-х этажей). В лучшем случае есть еще техусловия на свет, воду, канализация, газ. Но по этим документам нипочем не узнать – будет ли данный объект достроен в указанный застройщиком срок, и будет ли достроен вообще.
Я всегда предостерегаю от вложения средства в недостроенный дом без документов. Уж, в  крайнем случае – только если дом уже стоит, право собственности на него оформлено, осталось только разделить его на квартиры, или жилые помещения. 
Намного безопаснее приобретать жилье в Сочи с зарегистрированными правами собственности на него.
Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой