Вопрос-ответ

26 Июня 2017
Макарова Наталья Добрый день! Начиталась много положительных отзывов о вашей работе, и решилась обратиться к Вам. Планируем в течение года приобрести квартиру в Сочи. Интересует центральный район, рядом с парком Ривьера, не сильно далеко от моря (для дальнейшего отдыха, а возможно и проживания). 1 или 2-х комнатная (40-55 кв. м), средний этаж. можно вторичку, но хотелось бы надежную новостройку (знаю что очень много подводных камней в новостройках). сориентируйте пожалуйста по цене. буду очень рада сотрудничеству, так как думаю что мы с Вами обязательно встретимся либо этой осенью, либо следующей весной. и Еще напишите пожалуйста, в какое время года лучше (дешевле) приобретать жилье, сезонность какая есть?
Здравствуйте, Наталья! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Никакой сезонности на рынке Сочи давным-давно нет. По крайней мере, уже года 3-4. Цены на квартиры в Сочи в последние годы неуклонно растут. В среднем, на 10-12 процентов в год. Дешевле всего покупать квартиру «сегодня», а не «завтра». А что будет «послезавтра» - можно только гадать.
А насколько «рядом» (с парком «Ривьера»)? Совсем рядом с парком «Ривьера» - не так уж и много домов, и варианты в этих домах довольно сильно разнятся по ценам, качеству, коммуникациям, стоимости обслуживания, а также степени юридической надёжности в будущей готовности полного пакета документов (если это ещё новостройка, в том числе и в плане оформления объёмов коммуникаций). Вы назвали один из самых дорогих районов Сочи, к тому же «не сильно далеко от моря» и «средний этаж». С таким подходом, если желаете рассматривать дорогие варианты в продаже («на сегодня»), в том числе с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, то надо иметь «в кармане» миллионов десять-пятнадцать. Такие квартиры, например, можно найти в дорогом комплексе ЖК «Ривьера» на Виноградной, 2/3, или в ЖК «Виктория» на Виноградной, 4.
Если же смотреть на самое «бюджетное» (из «надёжного»), то можно «поймать» вариант в диапазоне 4 – 5 млн. рублей. Но это «на сегодня». 
Так, например, есть сейчас три недорогие  квартиры по акции без отделки (все стандартной площадью 52 кв.м.) в ЖК «Ривьера Сочи» на ул. Цюрупы, 32 (всего 7 минут ходьбы до парка Ривьера по ровному месту): 1) на 16-м этаже, вид на церковь и боковой вид на море, цена – 4.247.600 рублей; 
2) на 16-м этаже, вид на церковь и боковой вид на море, цена – 4.454.541 рублей; 3) на 15-м этаже, вид на город и море, цена – 4.662.000 рублей. И есть еще 2 квартиры, но они дороже (4.889.661 и 4.904.550 рублей). Дом давно сдан, заселен, все коммуникации центральные, отопление от индивидуального газового котла (котел уже стоит), газ подключен. Два лифта, закрытая территория, открытая и подземная парковки, консьерж. 
Но вряд ли они дождутся вашего приезда в Сочи осенью (а, тем более, весной следующего года). 
Да и этажи высокие – вряд ли вам подойдут. 
Можно подыскать для вас также квартиры на вторичном рынке в Заречном районе Сочи (улицы – Красноармейская, Гагарина, Цветной бульвар, Чайковского) в советских пятиэтажках, цены на 1-2 комнатные квартиры в них будут примерно от 3,6 до 5,5 миллионов рублей (в зависимости от площади и качества ремонта).  
Мы готовы к сотрудничеству со всеми заинтересованными лицами, и будем рады встретиться с вами в Сочи этой осенью, или весной следующего года. Держим связь через Сергея Борисовича. 
Его телефон 8(918)980-36-47 (whats app). 
До встречи в Сочи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой