Здравствуйте, Татьяна!
С надежностью этого жилья в ЖК Подкова - как раз все в порядке. На руках у собственницы свидетельства на жилое помещение и долю земельного участка.
А это значит, что этот объект недвижимости признан государством, как законный. Имеется кадастровый паспорт. 
Дом этот не снесут, жилье не отнимут. Люди там уже живут 1,5 года. 
Правда, у застройщика есть пока не решенные проблемы с электроснабжением. Пока по временной схеме идет питание дома. 
Но это вопрос временный. Однозначно все будет в порядке. 
Что касается ЖК Lumiere, то я уже отвечал ранее на аналогичный вопрос.
ЖК Lumiere (еще его называют – ЖК «Пикассо») – это 7 этажный дом эконом класса, который строится на ул. Тимирязева, 46/18 (верхняя часть улицы) в микрорайоне Донская центрального района г. Сочи. 
Дом состоит из двух блоков – А и Б. Застройщик обещает сдать блок Б в 3 квартале этого года. Блок А – еще только на стадии цоколя. Статус – «квартиры». Площадь квартир - от 21,4 до 61,4 кв.м. Цена квадратного метра заманчивая – от 53 до 61 тысяч. Примерно половина квартир в комплексе уже продана.
Дом надежный, проходят ипотека и материнский капитал. Статус «квартира». Вид на море.
Единственный минус – дом стоит на конкретной горке.
Шахматку комплекса с площадью и ценами вышлю вам по электронной почте.