Вопрос-ответ

8 Мая 2017
Елена С Как вообще правильно переехать на пмж с чего начать и не попасть на деньги?  сколько стоят ваши услуги?
Здравствуйте, Елена!
Для того чтобы детально ответить на такой вопрос пожалуй нужно прочитать целую лекцию, часа на 2-3.
Я бы посоветовал вам начать с изучения материалов (статей,  очерков, ответов на поступившие вопросы), которые представлены на нашем сайте «Переезд на море». Судя по всему, вы с такой информацией пока не знакомы. 
 Я уверен, что вы почерпнете оттуда массу полезной информации. В общем, я там и излагал – как правильно переехать на Черноморское побережье. Есть там  советы и от других лиц, которые рассказали о личном опыте переезда. Почитайте внимательно, скорее всего, вы найдете там ответы на многие ваши вопросы. 
Если вы не были в Сочи ни разу (или были много лет назад в советские времена), не ориентируетесь в районах Краснодарского края, или конкретно - Сочи (Адлера), то вам перед принятием решения о покупке недвижимости следует приехать сюда, пожить здесь несколько недель (месяцев), присмотреться к районам города, условиям проживания, инфраструктуре. Тогда к вам придет понимание – какой район города вам больше всего подойдет для постоянного проживания. У потенциальных покупателей разные предпочтения – кому-то нужно поближе к морю и центру, кому-то, наоборот, больше подходит тихое и спокойное место. Кто-то ищет жилье только на ровном месте, таких районов у нас немного, местность в основном гористая (возвышенности и склоны). Ровные места – это Дагомыс, Адлер, Лазаревское. А кого-то и горка не смущает. Следует оценить и местный субтропический климат, имейте в виду, что не всем сочинский климат может подойти по состоянию здоровья. Здесь повышенная влажность, в июле и августе жарковато. Я встречался с людьми, которые вынуждены были вернуться обратно в свой регион из-за климата, который им не подошел.  
Стоит заранее определиться – какой именно объект недвижимости вы будете приобретать – квартиру, дом, участок земли для строительства дома? Были случаи, когда покупатели, которые приезжали в Сочи для приобретения земельного участка, в результате приобрели квартиру. Бывает, что и наоборот. 
Следует заранее поработать с Интернетом по подбору подходящих вариантов. Имейте в виду, что в Интернете много недостоверной информации (примерно каждое второе рекламное объявление – это «фэйк»). Более-менее надежную информацию вы можете найти на таких профессиональных сайтах по недвижимости, как, например, сайт Вестум.ру и др. Многие иногородние покупатели, начитавшись недостоверной информации, приезжают в Сочи с завышенными ожиданиями, в «розовых очках». Потом может наступить горькое разочарование.  Нужно заранее понимать (хотя бы примерно) – на какое жилье вы можете рассчитывать с вашем бюджетом. Нужно, кроме того, ясно представлять себе порядок расчетов – наличные, ипотека, маткапитал. Были случаи – что и автомобилями покупатели рассчитывались. Имейте в виду, что не все продавцы (застройщики) согласны продавать свои объекты по ипотеке, особенно сложно с военной ипотекой. Если у вас твердые намерения покупать недвижимость в Сочи, то вам нужно позаботиться о том, чтобы ваш денежные средства были безопасно доставлены  в Сочи. Можно будет по приезду в Сочи открыть счет в одном из банков, и запросить свои деньги из банка в вашем регионе. Срок прохождения денег – от одного до трех дней. Можно также оформить в своем регионе сертификат Сбербанка на всю сумму. По приезду в Сочи его можно обналичить в любом отделении Сбербанка. Только не потеряйте сертификат. Он не именной, оформляется на предъявителя. 
Чтобы «не попасть» на деньги следует приобретать только зарегистрированное жилье, с документами. Лучше всего в доме с подключенными коммуникациями, желательно заселенном (хотя бы частично). Чтобы избежать неприятных неожиданностей, лучше всего нанять для подбора и приобретения опытного специалиста из надежной компании. А еще лучше  - по рекомендации родственников, друзей, или хороших знакомых. Обычная комиссия в Сочи  3- 5% от цены объекта. Крупные агентства чаще всего берут не менее 5 %. Мои услуги за подбор и приобретение вторичного жилья дешевле – от 2 до 4 процентов, в зависимости от сложности сделки. Если приобретается первичное жилье, то комиссии от покупателя нет, со мной рассчитывается сам застройщик по договору сотрудничества. 
Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой