Вопрос-ответ

8 Июня 2017
Соболев Александр Николаевич Добрый день. Проживаю в г. Волгограде. Хотел бы взять ипотеку в г. Сочи бюджет 1 млн 600 тыс. рублей. Квартира студия. Где именно можно что посмотреть за такие деньги и есть ли шанс что то купить подобное не далеко от моря.
С Уважением!
Здравствуйте, Александр Николаевич!
Моя супруга – ваша землячка, она до замужества жила с родителями в Волгограде на Спартановке.
Встречаются в Сочи объекты по такой цене. На прошлой неделе квартира-студия (статус – «жилое помещение») площадью 20,8 кв. метров с ремонтом и мебелью, все коммуникации центральные, газ, АГВ, в Сочи на ул. Метелева, 6/5 на 1 этаже была продана с моей помощью за наличные, по цене – 1,65 млн. рублей. 
Примерно месяц назад квартира-студия (тоже - жилое помещение) площадью 22 кв. метра, с ремонтом и мебелью, была продана в Кудепсте на ул. Камо, 70 (ЖК «Орион-1»), на 1 этаже, по цене 1,7 млн. рублей, за наличный расчет (срочная продажа).  
Квартиры с ремонтом и мебелью найти в Сочи за 1,6 млн. рублей непросто. Даже комнаты в «малосемейке» (бывшем общежитии) могут стоить дороже (если - в около центральных районах). 
Есть сейчас в продаже недорогой вариант в ЖК «Подкова».
Жилое помещение 36 кв.м. с двумя окнами (планируется в спальню и кухню-гостиную), без ремонта («черновая»), 2/4 этаж, вид на лесопарковую зону, документы на жилое помещение и долю земельного участка под домом уже получены. Цена – 1,55 млн. рублей. Дом уже частично заселен. Из коммуникаций – свет, вода, канализация. Отопление и горячая вода пока от электричества. Газ обещают. Ровное место, до моря примерно 2 км.  
Имейте в виду, что если вы будете приобретать в Сочи в ипотеку жилье со статусом «жилые помещения» (а так, скорее всего, и будет – они дешевле, чем квартиры), то обращаться за персональным одобрением, и одобрением выбранного объекта лучше в сочинские банки. В этом случае высока вероятность, что ипотечный кредит одобрят. Они хорошо знают, и понимают особенности сочинского рынка недвижимости. Иногородние же банки, наоборот, обычно «впадают в ступор», когда слышат термин – «жилое помещение», часто они ошибочно воспринимают такие объекты, как сомнительные, или вообще - незаконные. Хотя это не так. Такой термин присутствует и в Жилищном Кодексе.  
Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой