Вопрос-ответ

11 Января 2015
ccorp Здравствуйте, подскажите пожалуйста имелись ли в Вашей практике сделки с использованием военной ипотеки, насколько это реально в Сочи? Посоветуйте пожалуйста район со следующими требованиями : достаточно ровный, наличие школ, близость к морю не сильно важна, и что можно приобрести в этом районе до 3 млн.рублей.
С Уважением, Виктор
P.s. Хотелось бы услышать Ваше мнение об агентстве недвижимости «Жемчужина», если это возможно.
Здравствуйте!
Ниже привожу мнение директора ООО "АБАЖУР" Сергея Мушникова, опытного специалиста рынка недвижимости со стажем работы 20 лет, из них в Сочи 13 лет:
"Опыт сделок с использованием военной ипотеки в Сочи у нас имеется. В Сочи за последние 10 лет из жилья, построенного в виде квартир, примерно 95% - с термином "жилые помещения", и лишь примерно 5% - с термином "квартира".
Надо помнить и о том, что при военной ипотеке "занижать" сумму сделки в договоре купли-продажи не получится. А это значит, что большинство новостроек не подойдут, так как объекты менее 3-х лет в собственности, а застройщик или собственник не хотят платить налог в 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Есть проблема и в составлении пары продавец-покупатель.
Покупающий по этой ипотеке - зачастую никуда не опаздывает и, естественно, старается выбрать самый наилучший вариант по соотношению цена-качество. Но, как правило, продавец такого объекта наоборот - ожидает встретить "быстрого" покупателя, с "наличкой" и не требующего расширенного набора документов.
Бюджет до 3 млн. рублей достаточен для покупки 1-комн. квартиры или студии (без выделенной кухни).
Из ровных районов с наличием школы можно предложить: ровные места Центрального Сочи (Курортный проспект, Дендрарий, Стадион, нижние части Бытхи, Приморья, Завокзального, Макаренко, а также Заречный, Донскую, КСМ), курортные посёлки - Дагомыс и Хоста, нецентральные места Адлера.
Совместных сделок с коллективом агентства "Жемчужина" нам Судьба пока не устраивала, поэтому пока никаких впечатлений не случилось. Кроме того, считаю, что обсуждать репутацию других риэлторских компаний с клиентами не совсем корректно. Отзывы на Флампе отсутствуют, сайт также не смог найти. Желаю удачи!"

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой