Вопрос-ответ

30 Мая 2017
Гилив Максим Юрьевич Здравствуйте ! Читал много про недвижимость в Сочи ! На Вашем сайте написано правдивая информация, поэтому и решил написать вопрос ! Хочу купить квартиру 1  или студию в Адлере или  Хосте  в ипотеку ! бюджет  1.8-2,3 млн. р. ! лучше втаричку но можно и новостройку! с удаленностью 1.5. км до моря! планирую жить только летом  !Возможно ли купить в период с сентября по декабрь такую квартиру????
Максим Юрьевич, здравствуйте!
Откровенно говоря, бюджета в 1,8-2,3 млн. рублей  (да еще с ипотекой) для приобретения в Адлере, или в Хосте готовой к проживанию 1-комнатной квартиры (или квартиры-студии) на вторичном рынке может не хватить. Скорее всего, вам удастся приобрести за эти деньги квартиру в новостройке, хорошо еще, если с документами. Без документов - не советую. Большие риски.

Предлагаю вам рассмотреть варианты в ЖК «Летняя резиденция» в Адлере на ул. Худякова.
Абсолютно надежный объект, проходит ипотека любых банков, маткапитал, полная сумма в договоре купли-продажи, все коммуникации центральные. Ровное место, до моря 1,9 км. Развитая инфраструктура. Рядом школа и детсад. Все квартиры (статус «квартира») продаются в «предчистовой» отделке (разводка электричества, водоводов, штукатурка стен, стяжка полов).
В этом комплексе можно приобрести 1-комнатную квартиру в корпусе за номером «литер Б», в первом подъезде: площадь 33,7 кв.м, на 4/12 этаже по цене – 2.318.266 рублей; во третьем подъезде этого же корпуса: площадь 33,7 кв.м. на 2/12 этаже, цена – 2.280.563 рублей; площадь 33,8 кв.м. на 3/12 этаже – 2.355.981 рублей. 

Квартиры в этом комплексе начали продавать только с мая, причем, продают по корпусам и подъездам. При старте продаж был большой ажиотаж, обещали продавать по выгодным ценам (примерно по 64 тысячи рублей за кв. метр), но поскольку на квартиры первой очереди продажи сложился ажиотажный спрос (образовались по 3 очереди на каждую из квартир), цены тут же выросли. Имейте в виду, что в Сочи многие застройщики с ипотекой связываться не хотят. В этом случае все приходится показывать всю сумму в договоре, платить налоги с продажи. Не всем это подходит.

Поскольку рынок недвижимости в Сочи очень активен (в отличие от «стоящего» рынка в других регионах), то прогнозировать – какой объект недвижимости вы сможете приобрести с сентября по декабрь очень сложно. По личному ощущению - цены на недвижимость в Сочи плавно растут, примерно по 1 проценту в месяц. Сезонных всплесков и падений спроса на рынке недвижимости давно уже нет. Спрос в последние года три-четыре стабильно высок.
Давайте сначала доживем с вами до сентября-декабря, а там будет видно.
Может быть, к этому времени и ваши финансовые возможности улучшаться, верно?
Желаю удачи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой