Вопрос-ответ

14 Мая 2017
Оксана Шатунова Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, что вы знаете по поводу стройки в ЖК "Верещагин" и ЖК "Уютный квартал"? Рассматриваю покупку однокомнатной квартиры в каком нибудь из этих жк. Не знаю какой удачнее. И вообще стоит ли их рассматривать
Оксана, здравствуйте!
Есть ЖК «Верещагин», и ЖК «Верещагин-2». Оба расположены в микрорайоне Соболевка. Первый из них уже построен на ул. Кошевого, 9. Это 3-этажный дом, сдан, частично заселен. Статус жилого помещения. В этом доме почти ничего уже не осталось в продаже от застройщика. 
Второй дом (ЖК «Верещагин-2») только строится на ул. Молодогвардейской. Дом также из 3 этажей, статус – жилое помещение, сдача дома планируется в сентябре 2017 года. Площади – от 18 до 29 кв.м. Цена за кв. метр на сегодняшний день от 52 до 65 тысяч. Готовность дома – 30 %. Планируются центральные коммуникации. Пока продажа - по предварительному договору.

Мне лично микрорайон Соболевка не нравится. Во-первых, располагается на горе, во-вторых, трудно добираться (узкая извилистая дорога не в лучшем состоянии, единственный автобус №14 ходит раз в полчаса), в-третьих, слабо развитая инфраструктура, в-четвертых, из-за того, что практически все дома частного сектора, и даже часть многоквартирных домов на Соболевке не подключены к центральной канализации (септик), там запах порой соответствующий, особенно в летнее время.
Из плюсов – только цена выгодная.  

  Что касается ЖК «Уютный квартал».
Место там получше, практически ровное, хорошие подъездные пути. Да и с общественным транспортом лучше (автобусы № 1 и 47). Недалеко расположен ТРЦ «Олимп».
Комплекс из 6-и домов строится по ФЗ -215 на пересечении улиц Яна Фабрициуса и Пятигорской. До Курортного проспекта, Дендрария и центральной набережной можно доехать за 5 минут. Сдача всех 6-ти домов планируется в 1 квартале 2018 года. 
Проходит маткапитал. Предоставляется рассрочка до конца строительства.
Статус - квартира, земля в аренде на 49 лет, подходит нерезидентам РФ. 
Внутри квартир - нет колон и ригелей.
Жилой комплекс представляет собой дома выполненные по монолитной технологии с железобетонным каркасом и блочным наполнением. Фундамент свайный. 
Фасад здания домов (клубного типа) выполнен в классическом стиле, из окон открывается вид на город и лесопарк. 
Отделка фасадов: декоративная штукатурка, натуральный камень.
Дома будут подключены ко всем центральным городским коммуникациям (электричество, холодная вода, канализация, газ – доплата 150 тыс. руб.),  система индивидуального отопления (газовый котел), низкие коммунальные платежи. 
Площадь квартир: от 18м до 54м
- свободная планировка
- возможно объединение квартир

Цена квадратного метра от 50 до 56 тысяч рублей. 
Тоже продажи по предварительному договору. Но данный комплекс, на мой взгляд,  надежнее, чем «Верещагин». Предварительный договор регистрируется в Росреестре. По крайней мере, это убережет вас от продажи застройщиком вашей квартиры третьем лицам. 
Но и здесь есть минус (как без них).

Недалеко от комплекса (на ул. Транспортной) расположен мусороперегрузочный завод. Иногда, когда мусора там накапливается много (бывает, что не успевают вовремя вывозить уже упакованный мусор), то чувствуется неприятный запах. Впрочем, этот "шлейф" накрывает и всю Соболевку, до самого Курортного проспекта. Единственное утешение – это бывает редко. 
Если вы рискуете вкладываться в новостройку без документов, то тогда уже лучше в ЖК «Уютный квартал».
Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой