Вопрос-ответ

7 Мая 2017
Ольга К Подскажите, пожалуйста, в каком районе Сочи лучше рассматривать покупку дома или его постройку? Наши предпочтения - тихий нешумный район, хорошая экология (вода, воздух) и близость к морю (не более 1-1.5 км). Предполагаем переезд на ПМЖ, пока пытаемся разобраться с местностью.
Здравствуйте, Ольга!  
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Шумно в Большом Сочи только в нескольких местах: 1) в районе аэропорта от шума самолетов (с.Молдовка, Центр Адлера и район улицы Цветочная на левом берегу реки Мзымты);  2) у самого берега моря – шум от моря и отдыхающих;  3) вдоль федерального шоссе и других шоссе от автотранспорта; 4) возле железной дороги, которая, в основном, идёт вдоль берега моря;  5) шумные центральные городские кварталы Сочи-Центра и Адлер-Центра;  6) улицы: Виноградная, Ленина, Курортный Проспект – но это составные части уже упомянутого федерального шоссе. 
Экология чуть ухудшена в этих же местах – где ездит много автомобилей, и летают над головой самолёты. Крупных промышленных производств в Большом Сочи нет. Частные дома и частные землевладения есть во всех районах и микрорайонах Большого Сочи – везде живут и радуются жизни люди. Если учитывать ваше пожелание - «не более 1-1,5 км от моря», то Адлерский и Центральный районы – подороже, а Хостинский и Лазаревский районы – подешевле. Не более 1-1,5 км от моря – это «золотые» места, поскольку за «пешей доступностью» к морским пляжам «гоняются» как предприниматели (курортного и гостиничного бизнеса), так и приобретатели жилья и апартаментов (и под ПМЖ, и под отдых, или под сдачу). А ведь часть этой зоны занята ещё и санаториями, пансионатами, объектами различного подчинения… Действительно ли вам так важна близость к морю, если ваша цель – ПМЖ? Чтобы точнее определиться с районами, нужны уточнения и в плане, к чему ещё вам нужна близость, кроме моря? Будете ли вы ездить (и как часто?) на работу, на учёбу, на вокзалы и в аэропорт, в места торговых и государственных услуг, к спортивным сооружениям, на Красную Поляну, в Абхазию, в соседние города и регионы… Конечно, в продаже есть варианты домов и земельных участков во всех районах Большого Сочи. Важно еще понять, какова величина вашего бюджета на покупку, и совпадает ли «картинка» в вашем воображении с реальностью, с «картиной» реального рынка продаваемых объектов («картина» реального рынка и «картина» виртуального рынка «объявлений» в СМИ, и в Интернете – «две большие разницы»).

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой