Вопрос-ответ

6 Мая 2017
Владислав Соколов Доброго времени суток!
Хотелось поинтересоваться у коллег информацией из "первых рук"
После недавнего отдыха в Сочи (район Олимпийского парка) мы с супругой всерьёз задумались с супругой о переезде на ПМЖ в Сочи, сами из Питера (думаю догадываетесь, почему))
Интересует возможность покупки 1к кв на первое время в этом районе, бюджет до 3х млн. Может посоветуете другие районы. Хочется у моря конечно, также набережная и Олимпийские объекты сильно впечатлили.
Ещё беспокоит возможность трудоустройства, сам сейчас работаю менеджером по продажам (опыт большой) также совмещаю с работой в агентстве недвижимости (больше года, порядка 10 сделок)
Хотелось бы с недвижимостью продолжить, насколько реально в Сочи устроиться в приличное АН и есть ли перспективы начать быстро зарабатывать грамотному специалисту? Как я понял из ваших интересных статей, рынок недвижимости Сочи несколько "диковат" относительно питерского.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Владислав! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – юрист и эксперт рынка недвижимости Сочи:
«Я разделяю впечатление (ваше и вашей супруги) от красот района Олимпийского парка, набережной и Олимпийских объектов. Скажу сразу – это недешёвый район. Совсем у моря – за 3 млн. ничего не купить. Только небольшие площади в новостройках на стадии строительства или котлована. А это не недвижимость, а «обещание недвижимости» (разницу вы знаете не хуже меня). Но есть рядом микрорайоны: Мирный, Весёлое, Блиново, где на сумму в 3 млн. рублей можно что-то поискать и найти – на «первое время»))). Мирный – несколько подороже, конечно. Чем ближе к морю, тем дороже квадратный метр площади. Для ПМЖ близость к морю далеко не всем важна. Большой Сочи – это не только море и приморские места. Есть мнения (учёных, врачей, и не только), что для ПМЖ надо избирать места, несколько удалённые от морского берега. 

Трудоустроиться вы сможете однозначно. Ни для кого не секрет, что в агентствах обычно большая текучка кадров. И у вас будут варианты трудоустройства. Выбор – будет. Но вот насчёт «быстро зарабатывать» - это больше от вас зависит.  Рынок Сочи – самый динамичный в стране. Рост цен в Сочи – хорошо виден. Как сейчас дела с динамикой и с ценами в Питере? Наверняка рынок стоит, как и в других регионах России. Если вам нужно начать «быстро зарабатывать»  - то, на мой взгляд, вам нужно постараться устроиться в отдел, активно торгующий новостройками, в крупном агентстве недвижимости. Всё-таки изучить несколько домов-новостроек и прилегающие к ним микрорайоны можно быстрее, чем изучить весь Большой Сочи. По вторичке начать зарабатывать быстро в условиях такого разнообразного и нецентрированного города, да еще и приморско-курортного, непросто. Работая по новостройкам, при наличии оклада (плюс комиссии за продажу), можно быстрее достичь этой цели. Еще быстрее можно начать зарабатывать, если удачно устроиться в какой-либо открывающийся (или уже открытый) отдел продаж застройщика крупной перспективной новостройки – зарплаты (премии) в таких отделах, как правило, не высоки, зато можно быстро освоить свой объект продажи, и начать быстро (и относительно регулярно) получать доход. 

Чтобы работать по вторичке и дойти до стабильных успехов, надо много чего изучить и немало информации усвоить… Город обширен по площади, сложен по рельефу, метро нет – автомобиль риэлтору очень нужен. Иметь авто – мало. Надо еще освоить навыки движения по рельефу, возвышенностям, узким изогнутым улочкам-переулочкам, по тесным дворам… Далеко не все сочинские улицы прямые. Довольно часто трудно понять, куда улица повернула, как идет нумерация домов, и где искать нужный номер дома (если номер вообще есть). Нужно наработать навыки ориентирования на местности, навигатор в условиях Сочи не всегда эффективен.

В сельской местности и в кварталах активной застройки – навигатор вообще слабый помощник.
Сравнить «дикость» сочинского и питерского рынков сможете, наверно, именно вы, если с активной работы в Питере, без перерыва, перейдёте на активную работу в Сочи. 
Надеюсь, что рынок недвижимости в Сочи, со временем все же будет меняться от нынешней «дикости» к цивилизованным отношениям в интересах всех участников рынка, а особенно потребителей риэлторских услуг – обычных граждан (безопасность и защищенность).
Желаю вам удачи!»

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой