Вопрос-ответ

29 Апреля 2017
Людмила Ивановна Уважаемый Сергей Борисович!

    Ознакомились с Вашими ответами (за период с 06.16г. по 22.04.17г.) и тоже решили обратиться к Вам за советом. Мы с мужем планируем приобрести квартиру с целью выездного отдыха и проживания в зимной период (не исключена сдача в аренду). Бюджет у нас скромный 1,7 млн.руб.. Просим помочь нам определиться в следующих вопросах.
    1. Место расположения квартиры.  Мы совсем не ориентируемся по рынку недвижимости Черноморского побережья. Нас интересует не центр, не престижные районы. Хотелось бы приорести квартиру в тихом зеленом месте недалеко от моря  (до полутора км). Какой район посоветуете нам выбрать (может быть, не Сочи, а например Туапсинский район)?
    2. Можете ли посоветовать надежное агентство недвижимости? Что можете сказать об АН "Элитный Сочи" и АН "Винсент недвижимость"?
    3. Мы бы хотели приобрести сначала по ипотеке квартиру на Черноморском побережье, а потом продать свободную свою квартиру в Петрозаводске и рассчитаться за кредит. Насколько это реально?
    Заранее благодарим за помощь.
    Людмила Ивановна, Владимир Константинович.
Здравствуйте, Людмила Ивановна!
На мой взгляд, если вы решили приобрести недвижимость в жилом состоянии с бюджетом в 1,7 млн. рублей, то вам, действительно, лучше поискать жилье подальше от Сочи. Здесь цены «кусаются». За ваши деньги в Сочи можно только будет приобрести  «малосемейку» 18-24 кв. метра, или в строящемся доме (а это нежелательно, риски большие).
В Туапсинском районе цены на жилье, безусловно, значительно ниже, чем в Сочи.
Есть в Туапсе у меня знакомый риэлтор – Инна Чекунова из АН «Дом на море». Ее контакты можно найти здесь:
Агентство недвижимости "ДОМ НА МОРЕ" 
т.89186133643 Инна (WhatsApp, Viber)
tuapse-rielt.ru@yandex.ru
г.Туапсе, ул.Кр.Армии,6а
Вы можете обратиться к ней, скажите, что от меня – Сергея Аксёнова из Сочи.
Я уверен, что она сможет вам помочь. Если, конечно, она продолжает работать на рынке недвижимости Туапсе. 
Обсуждать работу указанных вами агентств я считаю некорректным, поскольку они мои коллеги «по цеху». Ведь я тоже занимаюсь вопросами недвижимости. Могу лишь сообщить вам, что это крупные компании, которые уже давно работают на рынке недвижимости Сочи.
Вашу схему приобретения жилья на Черноморском побережье я не одобряю.
Насколько мне известно, рынок недвижимости в городах нашей страны в связи кризисом конкретно «стоит» (везде, кроме Сочи). Наверняка – такая же ситуация и в Петрозаводске. И если вы не сумеете вашу квартиру продать достаточно быстро, то есть вероятность, что вы можете не «потянуть» оплату процентов по ипотечному кредиту. Если ваши нынешние доходы позволят спокойно «гасить» ежемесячные ипотечные платежи, то проблем нет, а если ваши надежды только на быструю продажу вашей второй квартиры в Петрозаводске, то это очень большой риск. Я сам еле-еле сумел продать свою «трешку» в Екатеринбурге, на это ушло полгода, да и продал я ее с большим дисконтом. 
Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой