Вопрос-ответ

29 Апреля 2017
Маша Поддубная Здравствуйте. Очень хочется переехать в Сочи. Интересует район где хорошая школа и школа олимпийского резерва (отделение плавание ). Это какой примерно район? И стоимость 2 комн квартиры . Можно вторичку . Заранее спасибо.
Здравствуйте, Маша!  
Извините за запоздавший ответ. На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости, который живет и работает в Сочи уже 16 лет:
«Сочи – спортивный город, правда, население небольшое - всего лишь около полумиллиона человек (официально). Бассейнов в Сочи немало (различной длины)(есть и в ДЮСШ, и в санаториях, и в гостиничных комплексах…), секций обучения плаванию немало. 
Но вырастить олимпийского чемпиона, думаю, проблематично. Поскольку крупной Школы Олимпийского Резерва с настоящим спортивным бассейном (длиной 50 м), с мощной спортивной базой, считаю, что НЕТ. Хотя хорошие многоопытные тренеры в Сочи – ЕСТЬ. Самая известная - ДЮСШ №2 по улице Поярко-2 (район Морпорта). Есть ДЮСШ на улице Юных Ленинцев (тоже Центр Сочи), есть клуб «Пловец» (в санатории «Знание», между Кудепстой и Адлером)(сайт: пловец-сочи.рф/ ), есть 50-метровый бассейн и тренеры в ГК «Дагомыс». Но всё же большинство бассейнов в Сочи – не очень спортивные, не всегда с нормативной в спортивном плане длиной, не всегда в современном состоянии… 
Хотя вы не пояснили, в какой мере вас интересует тема плавания. Что касается общеобразовательных школ – не возьмусь сортировать их на хорошие, и какие-то другие. Немало школ есть и в Сочи, и в Адлере. Есть школа и в Кудепсте. Две крупные школы – в Дагомысе.  Насчёт 2-комнатных квартир вы тоже не пишете конкретно (площадь). Из «вторички» самые массовые 2-комнатные квартиры – это квартиры площадью 53 (48 кв.м + лоджия 5 кв.м) кв.м в 5-этажных «панельках» 1970-90-х годов постройки с изолированными комнатами и раздельным санузлом. Их цена (без дорогой отделки) колеблется от (примерно) 3 млн. рублей в пригородах (например, пригороде Дагомыса – Волковке) до (примерно) 6 млн. рублей где-нибудь в Центре Сочи (например, улицах уровня Воровского). Несколько дешевле ценятся кирпичные «хрущёвки» 1960-х годов постройки (42 кв.м, всё смежно и совмещённо), но их в Сочи очень немного. Есть 2-комн. квартиры 62 кв.м (47 кв.м + 3 лоджии как жилые комнаты) в 12-этажных крупнопанельных домах 1980-90-х годов, и похожих высотках 1990-х годов – по цене от 4 млн. рублей, например, в Дагомысе и Кудепсте, до (в среднем) 6 млн. руб. в центральных районах Сочи-Центра (5-7 млн. руб. – в зависимости от района, места, вида, этажа, состояния). Современные многоквартирные дома (21 века постройки) классифицировать и просто «разложить по полочкам» достаточно проблематично. Тут цена формируется от очень многих параметров, а также от стадии завершённости объекта, наличия документов на квартиры и подключения всего набора коммуникаций, лифтов. Их цена обычно начинается от 70-80 тыс. руб./кв.м в курортных посёлках (например, Кудепста, Дагомыс) до 300-350 тыс. руб./кв.м в домах самого солидного качества Центра Сочи. Можно сделать малогабаритную 2-комн. квартиру и из «коробки» в 40-45 кв.м. (если имеется 2-3 окна), взяв в новостройке (в Сочи почти все новостройки исполняются и «сдаются» без отделки (черновая)) на какой-либо стадии строительства (в каком-либо «околоцентральном» районе Сочи или Адлера – можно «взять» за цену 2,8-4 млн. руб.). Застройщики Сочи строят дома (создают предложения) на самый различный вкус и кошелёк, и в самых различных по себестоимости (земли и строительства, коммуникаций) районах Большого Сочи. Ждем обратной связи и уточнений от вас».

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой