Вопрос-ответ

28 Марта 2017
Сергей ВК Здравствуйте Сергей Борисович! Мое имя Сергей. Предполагается переезд в Ваш замечательный город.Планирую покупку по возможности 2х квартир.одна для себя,другая для сдачи в аренду посуточно. Бюджет в пределах 5.3 мл.руб. Реально ли это осуществить? Буду признателен вашему ответу.
Здравствуйте, Сергей! 
Если вы пишете о посуточной сдаче, то эта квартира должна находиться недалеко от моря (или, например, горнолыжного курорта на Красной Поляне). Такая квартира в Сочи (Адлере) полностью готовая к проживанию, скорее всего, будет стоить от 3 млн. рублей и выше (даже крошечная студия). Я сейчас веду речь о современных домах. В домах советской постройки можно, конечно, найти квартиру небольшой площади и дешевле, например, но вряд ли вас это устроит. 
На оставшиеся 2,3 млн. рублей, на мой взгляд, ничего путного с ремонтом не купить. Кроме того, для успешной сдачи одной из квартир в аренду посуточно, нужно, чтобы ваша вторая квартира находилась тоже не очень далеко от первой. А это значит, что это тоже будет достаточно дорогой объект недвижимости. 
Хотя, если рассматривать районы подальше от моря, например, в с. Веселое на улице Лилий (5 остановок на автобусе до моря), то там с вашим бюджетом можно приобрести квартиры и с ремонтом. 
Есть там сейчас в продаже квартиры с ремонтом в современном малоэтажном доме: площадью 32 кв.м. (полноценная 1-комнатная квартира), цена – 3,15 млн. рублей; площадью 25 кв.м. (студия), цена – 2, 5 млн. рублей. Итого - 5,65 млн. Другой вопрос – удастся ли квартиру в таком месте стабильно сдавать отдыхающим посуточно, не будет ли простоев? Также пока мне не понятно – квартира «для себя» должна быть какой площадью? Сколько человек в вашей семье, хватит ли вам 1-комнатой квартиры, или же вы рассчитываете, например, на «трешку»? Квартира «для себя» будет предназначена для вашего отдыха, или для ПМЖ? 
Скорее всего, с вашим бюджетом удастся купить одну из квартир без отделки, а другую с ремонтом. 
На сегодняшний день я могу предложить вам следующие варианты: 
- для сдачи в аренду – студия 18,5 кв.м. на 1-м этаже ЖК Малибу на ул. Чкалова, 13 (район курортного городка в Адлере), цена – 2.238.500 рублей. Квартира без ремонта (предчистовая). Зато с документами, и до моря 200 метров (будет высокий спрос); 
- для себя – двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом, площадь – 46 кв.м., 5/5 этаж современного дома на ул. Изумрудной (Адлер), цена – 3,2 млн. рублей. 
Итого – 5. 438.500 рублей. Как видите, немного больше получилось, чем есть сейчас у вас. Но, может быть, и «потянете»? А со временем и ремонт в студии сможете сделать, как думаете? Вы уже готовы к приобретению жилья в Сочи, или пока прицениваетесь? 
Обращайтесь если что. Попробую вам

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой