Вопрос-ответ

26 Февраля 2017
Олеся Е. Сергей Борисович, подскажите пож-та если ипотечный кредит взять, ну хотя бы на малосемейку, у нас не продаётся квартира на Урале. Куда обращаться лучше в Сочи в банк, или нашим по месту прописки? У вас наверное лояльнее, рынок не стоит, кризиса не чувствуется. 
Глаз положили на покупку по этому объявлению "Продается 1-комнатная 36 м, ул. Звездная 10".плюсы цена, площадь.у нас двое детей. Районы не знаем, как на ваш взгляд это предложение? Это малосемейка из двух комнат, узаконена, я звонила, но вот цена? В чем может быть подвох? И ипотеку даже можно сказали. Уже цель просто Иметь крышу над головой, с возможностью сдачи в будущем, пока возить детей на море длительно, не на две три недели, поэтому надо своё.


Добрый день Олеся!
На мой взгляд, следует обращаться в сочинские банки. Они действительно лояльно относятся к тем заемщикам, которые приобретают объекты недвижимости в Сочи. Ведь в случае проблем с заемщиком, банкам проще будет реализовать залоговый объект в своем городе. Кроме того, местные банки лучше разбираются в особенностях сочинского рынка недвижимости.

 Вы "глаз положили" на этот вариант именно потому, что (как вы сами пишете) не знаете районы Сочи. Этот дом (ул. Звездная,10/1) находится на территории бывшего совхоза "Приморский", на отшибе, в глуши, на конкретной горе, инфраструктура сельская, очень слабая. Кроме детсада и пары магазинов и нет ничего. Единственный автобус №118 ходит в сторону Адлера раз в полчаса. До моря пешком не дойти, придется ездить на автобусе до пляжа санатория "Электроника", или до пляжей в Хосте. Уверен, что когда вы увидите это место воочию, вы сами все поймете (куда вас привезли). И цена в 1,5 млн. рублей вам покажется даже высокой для такого вот "объекта". Я про эти малосемейки всегда говорю - "оставь надежду всяк сюда входящий". Трущоба трущобой. Да еще 5-й этаж в доме без лифта. Дом собой представляет старую советскую панельную пятиэтажку (бывшее общежитие). На мой взгляд, слова риэлтора о "тихих соседях" не могут соответствовать действительности. Дело в том, что в таких малосемейках обитает особый контингент из "группы риска", далеко не "тихий". Полубомжей, алкоголиков, тараканов, клопов и прочей "нечисти" там обычно хватает. Крыша над головой у вас там, конечно, будет, но сдавать такой вот "объект" вам будет весьма проблематично. Вы сможете найти арендаторов только своих (совхозных), да и то, копейки вам будут платить. Единственный плюс данного варианта в том, что там статус квартиры, проходит любая ипотека. Как заключение - я бы такой вариант не купил, даже и за 1 млн. рублей.

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой