Вопрос-ответ

1 Февраля 2017
Екатерина К Здравствуйте, я из тех, кому по какой-либо причине не удалось задать вопрос на сайте. В ближайшие 2-3 недели планирую приехать в Сочи. Цель осмотр и покупка квартиры. Конечно, хочется все быстро и результативно, но готовы и подождать, именно нашего варианта, чтобы все понравилось и без проблем. На данный момент, досконально изучив авито, списавшись со многими продавцами, имею размытое представление что, где, сколько. Ваш сайт читала, много полезной информации, за это спасибо большое! Мы семья 4 человека, мама папа и два сына, один будущий первоклассник, второй готов к детскому саду (3 года). В идеале, должно быть место с хорошей транспортной развязкой, школа в пешей доступности, садик. Магазины, хочется меньше стройки вокруг. Близость к морю второстепенна, больше забочусь о том, чтобы летом не докучали туристы в купальниках. Посмотрела видео Мамайки, стройки стройки...даже не знаю!!так везде? переезжаем на ПМЖ, сына нужно определять в школу, т.е. время подгоняет. В Сочи была несколько раз, ориентируюсь плохо, но интернет мне в помощь. Если есть интересные варианты с нетерпением жду! Да...еще такой момент, если есть варианты домов, но важно школа должна быть хорошей, ну хотя бы не плохой, без углубленного изучения армянского языка (читала о таких). Если квартира, то рассматриваем с мебелью, как вариант!! Если дом, то можно и без. Бюджет 4,5 мл-7,5 мл. думаю, у вас будут и встречные вопросы, сумбурно описала!! жду с нетерпением! Да...понравились варианты квартир с закрытой территорией, где детская площадка, мангал.
Екатерина, здравствуйте!

Некоторые обижаются, что я не сразу отвечаю. Но я часто нахожусь «в поле» (встречи, показы, сделки). Кроме этого, веду большую переписку, ежедневно ко мне обращаются за консультацией или советом примерно около десятка человек. Поэтому своеобразная очередь выстраивается, исходя из даты поступления запроса.

На мой взгляд, приличный дом на семью из 4-х человек, с ремонтом, с хорошей (не сельской) школой в пешей доступности за 7,5 млн. рублей в Сочи (Адлере) не найти. В основном все хорошие школы располагаются в около центральных районах, где недвижимость стоит очень дорого. Даже в местах подальше, например, в Дагомысе хороший дом продается от 10 млн. рублей и выше. Так что о доме можно и не мечтать. Разве что, приобрести «стройвариант» какой-то.

Что касается микрорайона Мамайка. Там кроме массового строительства еще и инфраструктура очень слабая. Школы на Мамайке нет НИ ОДНОЙ. Детей возят в другие районы. Этот район не для вас. Хоть и цены на недвижимость там относительно невысокие.

Много новостроек также в Новом Сочи (ул. Клубничная, Санаторная), на Лысой горе, Соболевке, на ул. Ручей Видный в Хосте, много стоят в Адлере за рекой Мзымта (в сторону Абхазии).

Что касается квартиры, то вам могли бы подойти варианты в ЖК «Урожайный» в Адлере на ул. Урожайной, 71.

Из преимуществ: 1) большая (4 га) закрытая, охраняемая и благоустроенная территория (спортивные и детские площадки), ровное место, до моря (олимпийской набережной) 4 автобусных остановки, бесплатное парковочное место на территории, самолеты над головой не летают, свободный доступ к пляжу, не через ж/д пути; 2) просторную квартиру («статус квартира») площадью 91 кв. метров можно приобрести там за 5,78 млн. рублей, правда, в предчистовой отделке, а на оставшиеся деньги сделать ремонт, купить мебель и бытовую технику; 3) абсолютная безопасность сделки, полная сумма в договоре купли-продажи, безналичный расчет; 4) все коммуникации центральные, уже подключены, лифты работают; 4) рядом с комплексом (5 минут пешком) отличная новая школа, которую называют «президентской», в ее открытии участвовал В.В. Путин, детсад тоже рядом, так же, как и детская поликлиника; 5) никаких строек рядом не будет.

Если заинтересует – у меня есть прямой выход на застройщика, помогу получить персональную скидку.

Могут вам подойти варианты и в ЖК «Остров мечты» на ул. Параллельной, 9 в Сочи, там тоже большая закрытая территория, вся инфраструктура рядом (школы, детсады), но боюсь, что полноценную 3-комнатную «упакованную» квартиру там с вашим бюджетом не купить.

Скорее всего, удастся купить только 2-комнатную квартиру не более 52 кв. метров.

Из готового жилья в Адлере я могу предложить две квартиры:

1) Есть хорошая квартира на Соколиной, 11 (район Чайсовхоза). Там территория не закрыта, но она индивидуальная, нет потока транспорта. И школа в двух шагах.

3/4 этаж современного дома, площадь 77,5 + 4,6 кв.м. (лоджия) = 84 кв. метра.

Коммуникации центральные. Индивидуальный газовый котел.
Цена 5,5 млн. Без торга.

2) Есть неплохая квартира на ул. Кирпичной, 6/1, 72 кв.м., ремонт, мебель, 3/7 этаж, цена - 6,7 млн. рублей. Торг. Тоже территория не закрытая, но дом хороший!

Фотографии двух последних вариантов квартир я выслал вам на вашу электронную почту.

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой