Здравствуйте!
Извините, что долго не отвечал.
В Лазаревском вы разместитесь, как я понял, а районы будете выбирать разные? Советовать тот или иной район я не берусь, у людей разные предпочтения. Кто ближе к центру выбирает, а кто подальше, даже в горах покупают. К морю ближе или подальше. Так что район проживания выбирайте сами – Лазаревский, Центральный, Хостинский или Адлерский.
Какие варианты мы можем вам предложить сейчас:
- есть  садовый дом на Мамайском перевале, 3 этажа, 130 кв.м. за 2,3 млн. Дом – крепкий, в жилом состоянии, а ваш муж-строитель приведёт его в порядок. Участок земли 6 соток. Документы готовы к сделке. Прописки, правда, там пока нет. Но ее можно организовать;
- есть ветхий дом из кирпича на Волковке, за 2,5 млн, 68 кв.м, с пропиской, без ремонта, и участок 12 соток;
- есть таун-хаус на Макаренко-Раздольное за 3,5 млн. Торг.  2 этажа, 85 кв.м, 3 спальни, столовая. Под чистовую отделку, двор 1 сотка, примыкает лес;
Все эти варианты вы можете найти на сайте http://abajur-sochi.ru/doma/
Можно купить участок и построиться самим. Так дешевле, пожалуй, будет.
До 3,5 млн. обычно очень мало вариантов домов (даже без отделки) - с документами и со своим участком. Ведь средняя цена голого участка среднего качества составляет - 1,5 млн. (в сельской местности). А, например, в посёлке Дагомыс - минимальная цена голого участка равна - 3,2 млн.
Желаю удачи! В ближайшее время будет опубликован ответ.