Светлана, здравствуйте!
Если у собственника имеется участок с категорией – для индивидуального жилищного строительства, то он вполне может на законных основаниях строить индивидуальный жилой дом в любом районе Сочи, в том числе и в Имеретинской низменности Адлера. «Имеретинка» не является какой-то закрытой зоной. Если есть на руках документы на участок ИЖС – стройте на здоровье.
Правда, цены на участки в «Имеретинке» - «астрономические».
Удачи!