Вопрос-ответ

2 Июня 2014
Irina Планирую приехать и присмотреться к недвижимости, знакомая покупала в Хостинском районе жилье и рассказала, что в Сочи существуют очень большие проблемы с электричеством, водоснабжением и канализацией, чтобы приобрести и сделка прошла нужно во всех инстанциях платить сверх суммы «таксы». Хотела спросить, действительно ли нужно ехать и настраиваться, что чиновникам придется «платить» и на какую сумму рассчитывать? Спасибо! Понимаю, что это вопрос весьма «не для публики», буду благодарна, если ответите в письме.
Здравствуйте!
Я уже почти два года как живу в Хостинском районе города Сочи. Подтверждаю, что были некоторые проблемы с электричеством, а изредка и с водой до Олимпиады в связи с заменой силовых кабелей и водопроводов по всему Сочи. Это надо было сделать, так как они не менялись несколько десятков лет. Сейчас же никаких проблем с электричеством, водой и канализацией в нормальных районах города нет. Проблемы с коммуникациями могут быть в районах массовой застройки на землях категории - для садоводства. Куда пока еще не все проведено. Например, Соболевка, где большинство многоквартирных домов построено на септике, так как пока нет решения по подключению их к центральной канализации (документы якобы на рассмотрении). Мощности водопроводов и электрических сетей на садоводческих землях рассчитаны на садовые дома, а не на многоквартирные, поэтому напряжение в сети может быть меньше нормативного.
Центральные коммуникации в Сочи проложены не повсеместно. Многие частные дома «сидят» на септике, а то и просто - отходы сливаются в ближайший овраг.
Для того чтобы не ошибиться с выбором недвижимости и купить жилье с нужными коммуникациями вам следует обратиться за помощью к надежному риэлтору, который убережет вас от неудачного приобретения.

Если я вас правильно понял, то речь идет о жилье в новостройках. Эти "страшилки", о которых вы пишете, возможны только тогда, когда вы покупаете квартиру в строящемся или не сданном доме по предварительному договору. Иногда действительно случается, что застройщик (а это, как правило, физическое лицо) чтобы оплатить "магарыч" за подключение к электроснабжению, водоснабжению, канализации или газопроводу, предлагает и будущим собственникам поучаствовать деньгами, "скинуться", так сказать для ускорения процесса. Для того, чтобы избежать незапланированных "поборов", вам следует приобретать квартиру уже с документами (Свидетельством о регистрации прав собственности) и с уже подключенным газом (если он есть по проекту). Единственное за что придется платить дополнительно в этом случае - это за газовый индивидуальный котел (АГВ). Цена тут может быть от 40 до 80 тысяч рублей.
Какие у вас намерения - присмотреться к рынку недвижимости или приобрести объект недвижимости? Какой бюджет?
Будете в Сочи - обращайтесь.
Желаю успехов!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой