Вопрос-ответ

14 Января 2017
Наталья Курбатова Здравствуйте! Подскажите, все ли предложения в малоэтажных домах имеют статус жилого помещения?Подбираем жилье для постоянного проживания как единственное жилье, поэтому важна прописка. И если можно, то посоветуйте, на какие ЖК лучше обратить внимание.
Наталья, здравствуйте!
Насколько мне известно, подавляющее большинство современных малоэтажных домов в Сочи построено на земельных участках с назначением ИЖС (ЛПХ или сельхоз назначения). Потом эти дома были узаконены по решению суда. При этом статус жилья в таких домах – «жилые помещения». Действительно, в таких объектах недвижимости в настоящее время прописаться непросто. На мой взгляд, это временная ситуация. Я уже говорил об этом в своих статьях и ответах на предыдущие вопросы, поэтому останавливаться на этом здесь я не буду. Могу лишь успокоить настоящих и будущих собственников таких объектов недвижимости, ситуация исправится в ближайшее время. 
Я слышал о том, что если нужно срочно прописаться в жилом помещении, то пути решения этого вопроса есть, и соответствующий тариф уже существует. Я бы на вашем месте не отбрасывал варианты жилых помещений. Потому что, во-первых, такое жилье стоит обычно значительно дешевле, чем со статусом «квартира», во-вторых, проблема с пропиской  надумана некоторыми краевыми чиновниками, и она «рассосется» сама собой. Прописаться во вновь купленном жилом помещении вы точно сможете. Если все-таки будут затруднения – обращайтесь ко мне, подскажу – как это быстро сделать.
Что касается современных малоэтажных домов со статусом жилья – «квартиры» (почему делаю акцент – «современные», потому что еще есть в Сочи советские малоэтажные «сталинки» и «хрущевки» от 2 до 4 этажей), то их немного, и цены на такое жилье очень высокие. И это можно понять, если  на земельном участке, предназначенном для строительства многоквартирного жилого дома, застройщик  построил всего 2-3 этажа (а мог бы построить и 20 этажей), то его маржа будет небольшая. Естественно, что в этом случае он будет продавать квартиры в подобном малоэтажном доме дорого. Например, недавно 3-комнатная квартира с ремонтом и мебелью площадью 110 кв. метра в малоэтажном доме напротив ЖК «Сосновый бор» на Бытхе в Сочи была продана за 16 млн. рублей. Вполне возможно, что не у каждого покупателя может хватить денег на такое жилье. 
А почему вы интересуетесь именно малоэтажными домами? Некоторые покупатели предпочитают малоэтажные дома по соображениям большей сейсмоустойчивости, меньшего количества соседей и пр. 
Для того чтобы посоветовать вам какие-то конкретные жилые комплексы, мне нужно больше узнать о ваших финансовых возможностях и пожеланиях (бюджет, район, инфраструктура, близость от моря и многое другое…).
Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой