Вход
Вопрос-ответ
5 Февраля 2023
Светлана
Сергей Борисович, здравствуйте!
Нахожусь в поисках риэлтора для покупки квартиры в Сочи. Набрела на ваш сайт. Скажите, с ипотекой работаете? Полной суммы нет.
Хотела приобрести евродвушку во вторичке, идеально до 5 млн, но рассмотрю до 6,5 млн если будет одобрение по ипотеке. Реально за такую цену найти? Цель - сдача в аренду длительно, чтоб покрывать частично ипотеку и на будущее переехать.
Ипотека с господдержкой или семейная, если они распространяются на вторичку. Новостройку бы тоже рассмотрела, но там цены наверно вообще космос.
Что скажете?
Здравствуйте, Светлана!
Ипотека с господдержкой - только для новостроек. За 5 млн, на мой взгляд, ничего толком не купить. В Сочи даже малосемейки (бывшие общежития) 15-18 кв.м. (с санузлом в лучшем случае внутри, а в худшем – один на несколько комнат) продаются от 3,5 до 5 млн, в зависимости от района. 6,5 млн тоже не очень впечатляет. Не верьте рекламе в интернете. Для примера, месяц назад я помог иногороднему покупателю приобрести жилое помещение на 3/4 этаже площадью 30 кв.м, из которой - 5 кв.м. балкон. С ремонтом, мебелью и техникой. Дом на возвышенности. Цена покупки - 6,2 млн. Для начала - сходите в банк на консультацию. Нужно понять - реально ли получить вам персональное одобрение? Потом уже можно начать подбирать варианты. Думаю, что с бюджетом в 6,5 млн вы сможете приобрести с ремонтом и нормальными документами только студию или 1-комнатную квартиру. Если, для примера, цена кв. метра квартиры с ремонтом начинается от 200 тысяч (минимум), то квартира площадью 40 кв.м. обойдется покупателю примерно 8 млн (плюс-минус).
Обращайтесь если что.
Желаю удачи!
