Вопрос-ответ

Анжелика, здравствуйте!
На мой взгляд, в этом районе Адлера, если точнее – сейчас пгт Сириуса, (улицы: Южных культур, Цветочная, Станиславского, Тюльпанов, Нагорный тупик) средняя цена квадратного цена квартиры с документами и ремонтом составляет 350 тысяч рублей за метр. Умножаем на желаемую площадь (40 кв.м) и получаем цену в 14 млн. рублей. Жилье без отделки («черновая») стоит дешевле – средняя цена кв. метра составляет  250 тысяч рублей. За 40 кв. метров покупателю придется выложить 10 млн. И это тоже выше указанного вами бюджета. Плюс еще предстоят расходы на ремонт, мебель и бытовую технику. Ремонт такой площади обойдется примерно в 1,5 млн. рублей. Сейчас в Сочи расценки на стройматериалы и работы высокие.

Ни дом с участком, ни «голый» участок с бюджетом 7-9 млн. рублей в этом микрорайоне, или любом другом приличном микрорайоне Сириуса (или Адлера) сейчас не купить. Разве что найти участок в горах со слабой инфраструктурой. Отдельное домовладение на своей земле в Сочи стоит значительно дороже квартиры, в разы… Сама земля стоит очень дорого.

Я знаю, что некоторые сочинские риэлторы (далеко не все!) размещают недостоверную рекламную информацию («фейки»). Цель таких объявлений в Интернете привлечь потенциальных покупателей, которых потом начинают «дорабатывать». Такие фейки о несуществующих объектах часто вводят в заблуждение покупателей, особенно иногородних, которые не знакомы с порядком цен в Сочи. Не следует верить всему, о чем пишут в Интернете…

Желаю удачи!