Вопрос-ответ

19 Января 2023
Алексей Б Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить дом (70-100) кв.м в самом недорогом районе Сочи. Спасибо.
Алексей, здравствуйте!

На мой взгляд, из четырех районов Сочи (Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский) недвижимость дешевле именно в Лазаревском. Он простирается от п. Магри до пгт. Дагомыс. Это обусловлено тем, что инфраструктура этого района (школы, детсады, больницы, магазины, транспорт и пр.) развита слабо. В основном – это сельская местность. До центров Сочи, Адлера, а также до спортивно развлекательных кластеров Сириуса и Красной поляны - далековато.

Что касается домов: самые дешевые естественно – некапитальные (деревянные, каркасно-щитовые, из сэндвич панелей и т.п.), капитальные дома стоят дороже. Есть дома жилые, с пропиской, а есть садовые домики (дачи), где прописаться нельзя. Цена дома будет существенно зависеть от набора коммуникаций (вода, свет, канализация, газ), а также подъездных путей и наличия общественного транспорта, наличия объектов инфраструктуры. Иногда бывает, что из коммуникаций в наличии только электричество, а иногда бывает, что и подъездных путей вообще нет – только тропа в гору.

Пожелания потенциальных покупателей бывают самые разные. Кому-то в приоритете инфраструктура микрорайона проживания (близость детсада или школы для семей с детьми на ПМЖ), а кто-то приезжает только на лето и инфраструктура ему не важна (просто отдых, уединение и не обременительная работа на грядках для собственного здоровья и удовольствия). Близость к морю, и ровность местности тоже значительно влияет на цену дома.

Самые дешевые варианты, которые есть на сегодняшний день в Лазаревском районе:

- с. Горное Лоо, дом 70 м2, 4 сотки, построен из панелей, цена – 5,5 млн;
- с. Детляжка, старый дом 70 м2, 9 соток, цена – 7,1 млн;
- п. Лазоревское, дом 80 м2, 2 сотки, построен из бруса, цена – 8 млн;
- с. Совет-Квадже, дом 70 м2, 6 соток, цена – 8,5 млн;
- с. Волконская, дом 100 м2, 6 соток, цена – 8,8 млн;
- с. Беранда, дом 86м2, 5 соток, цена – 10,5 млн;
- с. Сергей поле, 86 м2, 7 соток, построен из сэндвич панелей, цена – 11,5 млн;
- с. Волконская, дом 80 м2, 6 соток, цена – 12,5 млн;
- с. Мамайский перевал, 80 м2, 6 соток, 13,7 млн;
- с. Якорная щель, дом 100 м2, 4 сотки,  цена – 15 млн;
- п. Лоо, дом 100 м2, 6 соток, цена – 15,6 млн;
- п. Лазаревское (центр), дом 74,5 м2, 5 соток, цена – 28 млн.

Для того чтобы понять – осуществимы ли вообще ваши планы по приобретению дома в Сочи, необходимо иметь побольше информации – бюджет покупки (это главное!), подробные пожелания и предпочтения (расположение, качество и материалы постройки дома, инфраструктура, ровность местности, для отдыха или на ПМЖ, необходимый набор коммуникаций, будет ли у вас личный транспорт, или потребуется общественный, нужны ли видовые качества (вид на море или горы), нужен ли возделанный садовый участок). В общем, чем подробнее, тем лучше.

Я на связи и готов к дальнейшему общению с вами.

Желаю удачи!

Возврат к списку

Недвижимость



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой