Вопрос-ответ

Здравствуйте, Елена!

Апартаменты (нежилые помещения) приобретать в Сочи ничуть не опаснее, чем покупать квартиры или жилые помещения. Главное, чтобы на нежилые помещения имелись надлежащим образом оформленные документы на право собственности, зарегистрированные в Росреестре. Приобретать апартаменты в «сдающемся» апартаментном комплексе без документов небезопасно.

Апартаменты в Сочи – это, как правило, небольшие студии от 15 до 30 кв.м, обычно с ремонтом. Продаются во вновь возведенных или реконструированных старых зданиях. Кроме документов на сами нежилые помещения следует еще разобраться с документами на землю. Чаще всего, апартаментный комплекс расположен на арендуемой земле. В этом случае нужно изучить сам договор и сроки аренды (бывает на 5 или на 49 лет). Если земля под домом в собственности, то должна быть еще и выписка ЕГРН на долю этого земельного участка.

Нужно иметь в виду, что коммунальные платежи за апартаменты будут выше – там совсем другие тарифы, нежели для квартир или жилых помещений.

Теперь о реальной цене апартаментов в центре Сочи. Смотря что вы имеете в виду – сам центр Сочи, или центральный район Сочи? Центральный район обширен, и включает в себя даже КСМ и Мамайку.

Апартаменты в самом центре Сочи стоят дорого. Например, цена квадратного метра обойдется покупателю:

- АК Гранд парк (ул. Несебрская, 6 – район «Золотого треугольника» у морпорта) - от 850 до 1350 тыс. руб;                                                                                                                             

- АК Верди (Курортный проспект, 53 – район «Золотого треугольника» у отеля Хайят) - 950 – 1125 тыс. руб;

- АК Архитектор (ул. Конституции СССР, 18 - у набережной реки Сочи) - от 570 до 880 тыс. руб;

- АК Театральный (ул. Нагорная, 25) - от 660 до 700 тыс. руб;

- АК Миррор (ул. Навагинская, 11А) - от 575 до 650 тыс. руб;  

- АК на Кубанской, 4А - от 500 до 600 тыс. руб;

- АК Северная, 10 - от 400 до 500 тыс. руб.

Вот такие цены сейчас у нас на апартаменты в центре Сочи.

Желаю удачи!